根据征收标准的不同，企业房产税可以采用从价计征或从租计征的方式：
从价计征的房产税，其计税依据是房产的原值减去10%至30%后的余值。
从租计征的房产税是指以房产的租金收入为计税依据。
具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，例如浙江省规定的减除幅度为30%。
房产税采用比例税率，根据房产的余值或租金收入计征。
按照房产余值计征的房产税年税率为1.2%。
按照房产租金收入计征的房产税年税率为12%。
房产税的应纳税额计算根据房产的原值或租金收入进行。
应纳税额 = 房产原值 * (1 - 10%或30%) * 税率(1.2%)
应纳税额 = 房产租金收入 * 税率(12%)
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
关于房屋抵押的问题。根据我国法律规定，只有房屋的所有权人才能办理房屋抵押登记，持有他人房产证的人无法办理。抵押涉及抵押人和抵押权人，相关法律明确了他们的角色和权利。此文旨在说明房屋抵押的法律规定及操作流程。
