赠与房屋的过程需要进行赠与公证，并支付评估费和公证费用。赠与公证完成后，需要办理赠与过户手续，并支付相应的全额契税（3%至4%）。此外，还需要支付一定的手续费。
如果赠与的房屋再次出售，赠与受益人需要承担全额房价减去赠与时产生的费用，并支付该金额的20%作为个人所得税。
买卖房屋的税费会根据卖方的具体情况而定。如果卖方满足满五年唯一住房条件，买卖过户可以免除5.55%的营业税和1%的个人所得税。此外，还需要支付评估费（按千分之六计算），契税（根据面积，90平方米以下为1%）以及印花税（万分之五）。同样，还需要支付一定的手续费。
需要注意的是，如果买方已经拥有其他住房，契税将会增加至3%至4%。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋过户遗产税的法律程序和费用。在房屋继承过程中，需要进行公证程序并缴纳公证费，随后进行房权变更手续。对外售房过户时，需缴纳契税、营业税及个人所得税。个人所得税即为房屋遗产税，按房屋全额的20%征收。此外，还需缴纳交易费、登记费等费用。
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
我国房产继承过程中的税务问题。根据现有法律规定，继承人在继承房屋时不需要缴纳遗产税，但在房屋过户时需要支付相应费用。对于法定继承人来说，不需要缴纳契税和个人所得税，根据相关规定，特定情况下的房屋产权无偿赠与也不需要缴纳个人所得税。
