房屋买卖办理过户的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。如果房产满五年，营业税和个人所得税可以免征，只需缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，则需要缴纳营业税和个人所得税，同时也需要缴纳契税和产权转移登记费。
办理赠与过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户不需要缴纳营业税，因为赠与被认为是无偿受赠的行为。赠与人需要缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
继承过户相比买卖和赠与，税费支出较低。继承的房产不需要缴纳营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。继承人可以凭遗嘱办理继承权公证，并凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名。
继承是最经济快捷的方式，因为我国目前还没有征收遗产税。办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全部免除。由于继承方式只在父母一方去世时才能实现，所以许多父母暂时不考虑这种途径。然而，也有一些父母考虑得很远，打算写下遗嘱将房产留给孩子。
根据国家政策，父母将房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只需缴纳房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。相比之下，买卖过户除了契税外，还需缴纳其他税费：
根据国家政策，如果房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证费。
按揭房离婚时，双方需办理过户手续。需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋产权证等资料到公证处办理析产公证。然后，到房产管理部门提交申请办理房产证更名过户手续，并免征契税。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项在不动产登记簿上记录后
办理离婚房产析产需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五至三十个工作日完成析产过户。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记
离婚房析产过户程序是：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登
离婚过户有贷款的房子需要到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。登记事项自记载于
