根据夫妻离婚后房产判决，房产将归属于男方。为了将房产过户到离婚后的持有人名下，夫妻双方需携带离婚证、离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等相关文件，前往房管局办理过户手续。
如果房产已经过户到一方名下，再进行房屋的出售和过户手续时，不需要另一方到场签字。
然而，如果离婚后房产尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，那么在卖房时，房管局会要求双方都到场签字。在这种情况下，双方需要携带房产证、各自的身份证以及离婚法律文书前往房管局，办理过户手续。
进行房产过户手续时，需要准备以下文件：
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
拆迁安置房能否过户给未成年人的问题。未成年人可以拥有房产权利，但需要合法监护人的代理和相关的证明文件。而拆迁安置房的产权问题较为复杂，需要获得产权证书后才能进行过户。由于拆迁安置房可能存在转让限制和风险，过户前需办理相关手续并遵守法律规定。
房屋赠与公证后未及时过户的处理方法，并介绍了相关的法律规定。包括赠与合同的定义和公证的重要性，赠与合同的真实性和合法性要求，赠与合同的自愿性和附义务的限制以及夫妻共同财产和赠与合同的关系。当事人应及时办理过户手续以确保赠与财产的权利转移，避免未来可能
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
