卖方如何避免房产过户后拿不到钱
时间：2025-01-06 浏览：30次 来源：由手心律师网整理
的现实生活中房屋买卖的行为是非常多的，而买卖房屋的时候，就需要签订买卖合同，并且进行产权的登记，进行产权登记后就取得房产证，那么卖方怎样避免房产过户后拿不到钱?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
卖方如何确保房产过户后能够顺利收到款项
依据我国相关法律规定
根据我国《房屋登记办法》的规定，当卖方向买方出售房屋时，为了避免在房产过户后无法收到款项的情况，卖方可以要求买方在过户前签订房屋买卖合同，并在此合同中约定收取购房款的具体方式和时间。
相关法律规定
根据《房屋登记办法》第三十二条的规定，以下情形发生后，当事人应当申请房屋所有权转移登记：(一) 买卖；(二) 互换；(三) 赠与；(四) 继承、受遗赠；(五) 房屋分割、合并，导致所有权发生转移；(六) 以房屋出资入股；(七) 法人或其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移；(八) 法律、法规规定的其他情形。根据《房屋登记办法》第三十九条的规定，申请房屋所有权注销登记时，应当提交以下材料：(一) 登记申请书；(二) 申请人身份证明；(三) 房屋所有权证书或房地产权证书；(四) 证明房屋所有权消灭的材料；(五) 其他必要材料。通过遵守以上法律规定，卖方可以确保在房产过户后能够顺利收到款项，并避免因为买方拖欠购房款而导致的经济损失。
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