根据《民法典》（2021年1月1日生效），租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限同样不得超过二十年。
出租方在出租房屋前，应对承租人的身份进行核实。核实的主要内容包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时了解承租人的工作情况和居住人数等信息。最好到公安机关查询承租人的信息，确保其身份的真实性。
出租方应定期与承租人进行电话回访，了解房屋的使用情况，并定期检查房屋的基本情况，排除违法经营等情况。一旦发现出租的房屋有异常情况，应及时通知公安机关。
确定物业费、卫生费、水电费等费用由谁来承担，需要与物业公司或承租人进行核实，并在租赁合同中明确约定。
出租方最好不要将房屋租给短期租房者，如只租一两个月的人。如果必须租给短期租房者，应十分谨慎。在出租房屋时，建议将租期设定为半年以上，并避免向陌生人透露过多个人信息。
出租方应善待承租人，尽量提醒承租人注意与房屋使用相关的事项。租金应尽量稳定，避免频繁涨价，以免承租人不愿长期租赁，增加寻找新承租人的成本。
在办理合租时，需要获得房主的同意，并取得书面证明。任何口头协议都应尽量在正式租房合同中明确。
所有权人将房屋以出租、委托等方式交由他人管理使用时，应与管理使用人签订消防安全协议，监督管理使用人履行消防安全职责和措施。所有权人不得提出危及消防安全的要求。
承租人和管理使用人应履行消防安全职责。他们应合理、安全地使用居住房屋及其附属消防设施和设备，并自觉接受、配合行政主管部门和出租人的监督检查，杜绝危害消防安全的行为。
严禁在出租的居住房屋及其附属设施内从事危害消防安全的行为，例如生产、经营、储存易燃、易爆危险物品；占用、堵塞疏散通道和安全出口；在人防工程和普通地下室内使用液化石油气；超负荷用电；安装不符合规格的保险丝和保险片；擅自拆改、安装燃气设施和用具等。
如发现出租房屋存在消防安全违法行为，公安机关将依法处理。
个人房屋出租协议的相关内容。协议中，甲方和乙方就房屋出租事宜达成一致，明确了出租房屋的信息、租赁条款、租金和付款方式、房屋出租保证金、乙方租用房屋后的注意事项以及租赁期间的房屋修缮和装饰等内容。摘要中还特别提示了出租人和承租人在签订协议时需要注意的风
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
