定金是一种担保方式，指在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱。根据《担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，那么无权要求返还定金。而收受定金的一方如果不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
订金是购房者与开发商就房屋买卖达成初步意向后，准备进一步协商签订的临时认购协议。通常情况下，订金的支付发生在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，并约定一个期限。买方在此期限内支付订金，从而获得优先购买权。订金一般视作预付款，在合同正常履行的情况下，会成为价款的一部分。但是如果合同没有得到履行，无论是给付一方当事人违约还是接受方违约，订金都要原数返回。
认筹金是购房者表现出购买房屋诚意的方式，需要通过缴纳一定金额的金钱来体现。购房者在缴纳认筹金后，会获得房屋的优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。当楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者可以按照优先选择的顺序选房，并与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将会如数退还认筹金。然而，认筹金的实质作用是为开发商提供在开盘前获取大笔资金并迅速收回的资金来源，以解决开发商的资金需求。
诚意金，也被称为意向金，通常在中介与买卖双方签订的合同中体现。法律上并没有诚意金的概念，而中介与买卖双方之所以签订诚意金条款，主要是因为交易市场的诚实信用体系尚未健全。交易主体为了保护各自的利益，往往会违背诚实信用原则，从而导致一方利益受损。因此，诚意金的设立旨在加强交易双方的诚信意识，保障交易的顺利进行。
买房过程中定金、订金、诚意金与意向金的区别。定金是担保方式，不可退还；订金是预付款，可退还；诚意金和意向金用于表现购房诚意和意愿，但诚意金存在风险，需警惕。在购房过程中需注意各种金的性质和用途，以避免不必要的损失。
定金、订金、认筹金和诚意金的含义及作用。定金作为担保方式，在规定条件下可抵作价款或收回。订金是购房者与开发商之间的临时认购协议，视作预付款。认筹金则是购房者表现购买诚意的方式，可获得优先购买权。诚意金旨在加强交易双方的诚信意识，保障交易顺利进行。
预付款的法律性质及其在工程合同中的应用。预付款是暂时放在对方那里的钱，属于债权和债务。我国担保法规定，定金可作为债权的担保。施工合同中预付款的约定包括预付时间和数额，预付款的扣回方式和时间，以及担保手段来降低风险。预付款额度一般不宜超过工程量的50%
立约定金转为预付款的法律规定。定金是一种担保方式，不具备履行主债务性质；预付款则是主合同的一部分，用于支援对方履行合同。两者在性质、作用、效力、支付方式和适用范围上有所不同。在合同未履行时，定金有违约惩罚性，预付款则需原数返回。
