根据相关法规，购买电梯房时需关注消防电源的设置。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)应配备应急照明和疏散指示标志。备用电源可采用蓄电池，且连续供电时间不得少于20分钟。对于高度超过100米的高层建筑，连续供电时间不得少于30分钟。
购买电梯房时，密度是一个关键因素。低密度的居住环境往往品质更高。此外，还应注意观察景观情况，特别是在选择顶层或较高楼层时。除了朝向景观，还要考虑周边地区的未来规划。如果窗前的风景可能被其他高楼遮挡，就需要谨慎考虑。
购房时应特别注意选择电梯质量可靠的企业。可以询问楼盘维修人员在电梯故障时的解救措施，并与开发商签订责任书，约定电梯事故发生时的赔偿方式。根据规定，住宅层数在12层以上、18层以下的电梯房应至少配备两台电梯，其中一台需具备消防电梯功能。而纯住宅功能层楼在19层以上、33层以下，服务总户数在150户至270户之间的电梯房应至少配备3台电梯，其中一台需具备消防电梯功能。
购买电梯房时需关注物业管理情况。要确保大楼底层是否设置值班警卫室，监控保安措施是否到位，以及是否有保安在楼内巡查。此外，紧急情况下的人员疏散安全也是一个重要的考虑因素。
一般电梯房顶层都设有水箱，以确保高层住户不会因水压不足而无法用水。此外，应急发电机组的配置也非常重要，可保证市内停电时电梯的临时运行。
考虑到大多数电梯房位于市区，即使是目前没有车的住户，在购买时也应提前考虑车位问题。未来车位的价格很可能比房价还要昂贵。
多数电梯房采用框架式结构，一层通常布置两户甚至多户。因此，南向房和北向房的存在是常见的。有些室内隔墙采用现浇混凝土，无法打通，因此改变户型格局会比较困难。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
购买学区房时需要注意的法律问题。购买者需明确开发商策略，居住地并非唯一入学因素，招生范围每年公布，需关注学区变动情况。同时需警惕开发商虚假宣传名校入驻。购房者在判断学区真实性时，应定期查询教育系统网站、完成户口迁移、了解学校对学位的特殊规定，并在合同
车库和车位的法律区别以及经济考量。车库是封闭空间，可以保护车辆整洁但费用较高；车位是划定的停车区域，节省空间和使用费用但车体暴露。购买车位需考虑产权证、租赁期限、人防车库限制等问题。个人经济实力有限的人建议租赁而非购买车位。购买车位作为投资需谨慎，开
