根据《土地管理法》的规定，农村房屋没有房产证并不一定就是违法建筑。在过去，农房的审批手续相对简单，农民的宅基地往往只需要通过简单的审批程序，就能取得一张由政府盖章的纸，上面写有审批的内容。
随着国家对农村的大力发展，搬迁成为常态，许多无证建筑给很多人带来了困扰。然而，根据合理性和公正性的原则，经过简单审批的房屋也应该被视为合法建筑。这些房屋之所以没有证件，是因为历史原因造成的，因此不能被认定为违建。
一般情况下，违法建筑包括以下几种情形：
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法，包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题，如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
施工许可证的管理办法，内容包括申请施工许可证的条件、办理程序、施工许可证的变更和补发、公示和公开、违法违规行为的监督检查和处罚等。旨在加强对建筑活动的监督管理，保证建筑工程的质量和安全，维护建筑市场秩序。
如何办理建筑工程施工许可证的问题。申请施工许可证需要满足一系列条件，包括用地批准手续、规划许可证等。不同类型的建筑工程需要提交不同的申请材料，如房屋建筑工程、市政基础设施工程和装饰装修工程。提交材料时，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
