申请人必须具有城镇常住户口或有效居留身份，并且需要有稳定的职业和收入。此外，信用记录良好，能够按时偿还贷款本息。
申请人需要提供购买二手房的合同或协议，以证明其购房意愿和合法权益。
申请人需要能够支付购房全部价款后不低于防务评估价50%的首付款。
申请人需要同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的其他资产作为抵押物或质物。另外，也可以提供具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
申请人还需要符合贷款行规定的其他条件。
二手房房贷的申请条件，包括申请人的身份和收入要求、购房合同或协议、首付款能力，以及需要提供抵押物或担保等。此外，申请人还需符合贷款行规定的其他条件。
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
解决二手房纠纷的两种方式：协商和诉讼。协商处理二手房纠纷的优点在于迅速解决纠纷并减少当事人成本。如果无法通过协商解决纠纷，当事人可以向法院起诉，由不动产所在地法院管辖，并需要提交多种诉讼材料作为证据。诉讼流程包括满足起诉条件、提交证据、开庭审理等步骤
