申请人必须具有城镇常住户口或有效居留身份，并且需要有稳定的职业和收入。此外，信用记录良好，能够按时偿还贷款本息。
申请人需要提供购买二手房的合同或协议，以证明其购房意愿和合法权益。
申请人需要能够支付购房全部价款后不低于防务评估价50%的首付款。
申请人需要同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的其他资产作为抵押物或质物。另外，也可以提供具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
申请人还需要符合贷款行规定的其他条件。
二手房房贷的申请条件，包括申请人的身份和收入要求、购房合同或协议、首付款能力，以及需要提供抵押物或担保等。此外，申请人还需符合贷款行规定的其他条件。
二手房买卖中的购房合同和房屋登记问题。在二手房买卖中，通常不需要提供原始购房合同和购房发票，可通过网签查询房屋产权。房屋所有权转移登记需提交相关材料，包括证明房屋所有权转移的材料。此外，二手房买卖合同常见纠纷包括房屋面积差异、税费争议、定金条款和房屋
二手房产买卖合同过户当天的撤销权问题，包括合同撤销的情形和撤销权的消灭情况。同时，文章还指出了购买没有房产证的二手房存在的风险，包括无法买卖、过户、贷款和办理公证等，并可能面临钱房两空的风险。因此，在二手房交易中，应要求卖方提供房产证并确保过户。
二手房交易过程中的税费问题。在二手房交易中，买卖双方需要承担包括营业税、个人所得税、契税在内的税费。其中，营业税由卖方承担，个人所得税在某些情况下可免予征收，契税由买方承担。此外，文章还介绍了不同房屋类型的税费计算方法和相关的法律依据。
