根据双方合同或协议的约定，共有部位的权益归属按照约定确定，如果没有约定，则归属卖方所有。
根据《物权法》第七十条规定，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。
车位、车库、游泳池、架空层等区域的所有权、使用权和经营收益权归卖方所有。
根据《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。根据第七十四条第三款规定，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。
本项目内任何公共地方和共有部位或其他共有服务设施、设备的相关权利及广告经营权益属于卖方所有。
根据《物权法》第七十条规定，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。
买方在本房地产内从事的经营活动类型（包括但不限于出租等活动），须经卖方和/或该花园物业服务企业审核通过。
根据《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
为了维护购房者合法权益，避免虚假广告欺骗，补充协议应将售楼书和其他广告内容写入。
为了维护购房者利益，合同中应明确房屋所有权证办理的时间。
补充合同应注明套内面积和公摊面积，约定公摊面积的具体部分和位置，以避免争议。
合同中应详细规定房屋质量要求，包括装修标准、建材配备、设备清单等。
合同中要明确前期物业管理公司、物业管理范围和收费标准。
合同中应明确交房日期，并注意排除开发商因供水、供电等因素导致的延期交房责任。
合同中应注明房屋交验的时间和相关费用的承担方。
补充协议中应明确哪些屋内设施包含在房价之内。
合同中应明确双方违约责任，包括按揭办理、退房要求、交房延期、面积变动、质量不符合要求等情况。
作为购房者，以上事项和补充协议都需要注意。
共有部位的权益归属问题。对于共有部位的权益归属，双方合同或协议有约定的按约定确定，若无约定则归属卖方所有。根据《物权法》相关规定，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。此外，文章还涉及了特定区域的所有权、使用权和经营收益权，以及补充协议中需要注意的
船舶抵押权登记所需的材料清单及相关规定。申请人需提交申请书、合法身份证明文件等，还包括船舶所有权证书、共有人同意抵押证明等。新规定下不再要求资产评估机构出具船舶价值评估报告，改为要求抵押双方共同确认船舶价值。此外，提交现场查看抵押船舶并对其所有权状况
房产抵押的他项权证相关内容。他项权证是房管部门核发的权利证书，与土地产权相关。依法取得房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应在原房屋所有权证上作他项权利记载，并向抵押人颁发房屋他项权证。房产的他项权指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
关于建筑物区分所有权纠纷案件的法律解释。明确了业主身份的认定标准，包括已经登记取得或合法占有建筑物专有部分的人。同时规定了专有部分的认定条件以及共有部分的范围，包括建筑区划内的土地等。此外，还涉及业主对共有部分的合理利用、车位的处分以及额外车位的认定
