根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于经营的宾馆在拆迁过程中，承租人是有权获得拆迁补偿的。双方应达成一致，并签订补偿协议。
根据该条例第十七条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应对被征收人提供以下补偿：
(一) 被征收房屋价值的补偿；
(二) 因征收房屋导致的搬迁和临时安置的补偿；
(三) 因征收房屋导致的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人提供补助和奖励。
根据该条例第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人应根据本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项达成补偿协议。
一旦补偿协议达成，若一方当事人未履行协议约定的义务，另一方当事人可依法提起诉讼。
在进行房屋拆迁评估时，需要注意以下事项：
土地管 偿标准授权由省、自治区、直辖市具体规定。然而，有些地方政府违反立法法的规定，没有严格按照授权目的行使该项权力，将该授权给下级行政机关。下级行政机关为了减少土地储存成本，维护地方政府利益，通常会规定较低的补偿标准。
在农民房屋拆迁补偿纠纷案件中，有些拆迁人暗箱操作，与被拆迁农户签订拆迁安置补偿协议时缺乏公开、公平性。在同等条件下，同样被拆迁的农户得到的安置补偿结果可能不同。此外，有些农村集体经济组织依法收回土地使用权的补偿标准交由村民会议决定，补偿标准存在较大的随意性。
在农村，集体土地上的房屋一般只办理了集体土地使用权证，而未办理房屋所有权证。
主要有以下几个方面的难度：
(1) 案情复杂。
(2) 群体性纠纷多，社会影响大。
(3) 息诉工作难以进行。
拆迁补偿协商不一致时的法律诉讼程序。当房屋征收部门与被征收人无法达成一致时，将报请政府作出决定并公告。被征收人对征收补偿决定不服，可提起行政诉讼。同时，拆迁补偿安置协议具有法律效力，但存在重大误解、显失公平及欺诈胁迫等情况下可撤销或变更。
应对房屋拆迁纠纷的不同处理方式。首先，当拆迁双方无法达成拆迁补偿安置协议时，可以向房屋拆迁管理部门申请裁决，如不满裁决可申请行政复议或提起诉讼。其次，在达成拆迁补偿安置协议后，如发生纠纷，应通过司法或仲裁途径解决。若采取仲裁方式，需双方自愿达成仲裁协
村委会盖章的拆迁协议是否有效的问题，需要考虑多方面因素如协议内容、村委会权限、签订程序等。同时，文章还涉及店面拆迁租客是否有赔偿的问题，这取决于租赁合同、租客投入、拆迁政策等。另外，还提及了房屋征收补偿服务中心的待遇情况，包括薪资、福利和职业发展机会
当政府不履行房屋拆迁协议时，被拆迁者可以采取的措施。被拆迁者可以通过提起行政诉讼、申请行政复议或协商解决方案来应对。在签署拆迁协议过程中，被拆迁者需遵守相关法律法规和程序规范，包括采用标准化协议文本、明确关键内容、及时备案和办理公证等。若政府违约，被
