首次购房证明是购房者在购房后需要开具的一项证明文件，以便享受相关购房优惠政策。下面是开具首次购房证明的具体流程：
购房者需要准备以下材料：
购房者携带身份证、房产预告登记证、房屋合同到房产交易中心档案室1号窗口领取号码。
购房者可以在等待期间填写首次购房查询申请表。填表处提供范本，购房者可参照范文填写。
购房者将携带的材料和填写好的申请表提交给工作人员。工作人员会输入登记受理单，并要求购房者确认签字。购房者确认签字后，工作人员会收回原件并给购房者一份登记受理单。
在3-15个工作日内，购房者可以携带受理单和身份证到窗口缴费，并领取首次购房证明。首次购房证明的领取费用为100元。
首次购房证明的开具流程。购房者在购房后需开具此证明以享受相关优惠政策。流程包括准备材料、到房产交易中心领号、填写申请表、提交材料和申请表并等待领取首次购房证明。首次购房证明的领取费用为100元。
异地购房的法律注意事项。购房者在异地购房前需评估经济实力、熟悉贷款政策、实地考察、确认开发商合法性、考虑房产升值空间，并确保购房款项安全。只有综合考虑风险与收益因素，才能做出理性的异地购房决策。
定金合同的种类及其性质。定金合同包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金五种。在我国，定金的性质根据当事人约定确定，若没约定，则一般解释为解约定金。定金制度用于担保合同履行，违约方需承担相应责任，但不排除当事人以定金解除合同的可能性。
楼盘广告中的“零首付”存在的问题。虚假宣传下的“零首付”并非真正的零首付，开发商通过金融机构垫付首付款项，存在风险。购房者需警惕陷阱，包括分期付款、利息增加成本和违约风险。银行不支持也不允许零首付购房，因为这可能引发金融风险。购房者需冷静理性考虑置业
