中介破产后购房款追回问题的解决方法

购房者债权的确立和申请

购房者在支付购房款后，若房屋中介机构破产，购房者拥有对该中介机构的债权。购房者可以向法院申请中介机构的破产，并进行债权登记。在债权登记后，购房者可以依据《中华人民共和国企业破产法》的规定，通过清偿房屋中介机构的破产财产来追回购房款。

相关法律规定

根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，债务人若符合法律规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人若无法偿还到期债务，债权人可以向人民法院申请对债务人进行重整或者破产清算。对于已解散但未清算或未清算完毕的企业法人，若其资产不足以清偿债务，负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。对于债务人所欠职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用，应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不需要申报，由管理人调查后列出清单并公示。若职工对清单有异议，可以要求管理人更正；若管理人不予更正，职工可以向人民法院提起诉讼。

房屋中介机构的责任种类

房屋中介机构可能承担的责任种类包括：

(1) 中介机构职员过错导致承租人损失

若中介公司的职员因过错给承租人造成损失，承租人可以向中介公司追究责任。中介公司作为雇主，不能以职员个人责任为由推脱责任，也不能声称已将该职员开除以推卸责任。

(2) 中介机构过错导致承租人损失

若中介机构出于故意提供虚假信息或者从事违法行为，给承租人造成经济损失，该中介机构应当承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构应当对给承租人造成的损失进行赔偿。若中介机构在提供服务过程中存在欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。相关法条参考：《消费者权益保护法》第四十九条。

(3) 出租人提供的错误信息导致承租人损失

中介机构承诺已经核实并提供给承租人的房屋资料，应满足承租人的特殊要求。但若因出租人提供的信息错误或存在欺诈内容，中介机构应当承担损失，并先行向承租人赔偿损失。