离婚房产更名涉及的房屋产权变更不需要缴纳交易税，因为免收住房转让手续费。
根据该通知规定，降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。各经批准设立的房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，对于限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房的转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[2002]121号）规定的收费标准基础上减半收取，即执行与经济适用住房相同的收费标准。对于因继承、遗赠、婚姻关系共有而发生的住房转让，免收住房转让手续费。对于依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房的租赁行为，免收租赁手续费。此外，对于住房抵押，不得收取抵押手续费。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
彩礼的归属问题，指出彩礼通常属于婚前财产，但具体情况需视实际情况和双方约定而定。关于起诉离婚时是否退还彩礼，需视具体情况判断，存在特定情形时可要求返还。男方起诉离婚时是否退彩礼也需视具体情况而定。
