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协议拆迁是否有法律依据？依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，协议拆迁是有法律依据的，拆迁人与被拆迁人协商好补偿的问题后，就可以签订拆迁补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。在拆迁协议签订的过程中，法人或者其他组
2023-12-16
房屋拆迁谈判中有哪些技巧？实践中，一些被征收人会根据情况主动提出与项目动迁工作的负责人、领导来直接谈，这是富有智慧的做法。当然，这就需要被征收人对590号令及相关的规范性文件具有相当程度的基础和了解了。两眼一摸黑式的谈判，信息和知识储备都不对等，那么被征收人吃亏几乎是难以扭转的
2023-12-16
空心房不是违建，不能说拆就拆随手拿到一份中部地区某省会城市的房屋征收补偿方案，其中暴露出的拆迁奖励、补助乱象，令人不得不佩服征收方的“睿智”，也不得不担忧被征收人能否禁得起诱惑，排除得了干扰，最终获取本该属于自己的公平、合理的征收补偿结果……比如，奖励是针对在签约搬迁期限内搬迁
2023-12-16
征地拆迁究竟该以什么法律程序进行征地拆迁，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复;征地拆迁的，实施方案报区县建委批准。区县建委核发房屋拆迁许可证后，应当在拆迁范围内发布拆迁公告。属于征地拆迁宅基地上房屋的，由区县建委申请人民法院强制执行。拆迁人应当按照规定及时整理并妥善保管拆迁档案
2023-12-16
在哪里查看拆迁红线范围？房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。综上所述，政府在对老旧小区拆迁之前，会发布正式的拆迁公告，群众可以在里面看到拆迁红线范围，没有写清的
2023-12-15
拆违、拆迁是一码事吗？房屋拆迁和拆除违法建筑是不同的，房屋拆迁是需要对被拆迁人进行经济补偿的，而违法建筑的拆除是没有经济补偿的。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决
2023-12-15
房屋被拆迁人对评估报告不满意怎么办？一、房屋被拆迁人对评估报告不满意怎么办?如果房屋被拆迁人对评估报告不满意，依据我国相关法律的规定：被拆迁人对房屋评估报告有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。房屋
2023-12-15
擦亮眼睛，识别这些拆迁套路？拆迁已经遍及中国各地，而在拆迁中各种各样的拆迁手段也是让人叹为观止，不得不佩服行政机关快、准、狠的行政行为。当然，在边缘法律上和地方政策的指令下，其或多或少会损害到拆迁户的合法权益，有违法理，拆迁户据此维权也应当得到支持。但是，在维权之前，拆迁户如果
2023-12-15
农村以租代征，合法吗？以租代征表面满足了部分地方政府、企业和农民一时的利益，实际上从长远而言严重影响国家宏观调控、威胁国家法治和社会长治久安、农民的合法权益也有可能因为某些租地项目的违法而受到牵连。
2023-12-14
模拟拆迁的协议能签吗？合法的模拟拆迁补偿协议是可以签订的，但签订这类协议是有一定风险的，如果被征收人不能准确评估风险的，应该委托律师处理。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁是需要先补偿后拆迁的。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以
2023-12-14
城中村拆迁可以拒绝吗？依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对城中村进行改造的，如果被拆迁人对房屋拆迁补偿不满意的，是可以申请复议的。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
2023-12-14
拆迁中上门女婿不分房，没有法律作为支撑？据河南商报近日报道，郑州市白沙镇霍女士的丈夫徐先生是“倒插门女婿”，2003年就迁入了某村并与徐女士一家同在一个户口簿上落户。但日前镇政府却反悔了，表示根据2017年最新颁布的《回迁人口界定办法》及当地村规民约，徐先生的情况是无法享有安置面积的：。协议是不错
2023-12-14
城市房屋拆迁中对承租人的补偿安置方式即由被拆迁人另行提供房源，出租给承租人，并由被拆迁人与承租人重新订立房屋租赁合同。即由拆迁人、被拆迁人对承租人给予货币补偿，并解除合同，由承租人自行解决用房问题。即承租人享受了本来专属于被拆迁人的产权调换安置的权利，但其又不完全等同于产权调换安置，是
2023-12-14
房屋模拟拆迁可以拒绝吗？模拟拆迁主要是在旧城改造中针对旧城区进行的，当地的有关部门在没有经过相关征收程序的前提下，通过对于片区居民意向的征集，如果达到相关的比例就启动相关征收的行为。第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对
2023-12-13
企业怎样获取“一书四方案”？“一书四方案”是建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。政府制定的一书四方案，在实施后应当公布，企业也可以去国土局查询，要求了解征收拆迁进程。
2023-12-13
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法，包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题，如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法，包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时，征用土地必须按照法定程序进行，包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
股权转让的营业税征收规定。对于无形资产和不动产投资入股的行为，不需要征收营业税，包括投资方参与利润分配并承担投资风险的情况。同时，根据修订后的规定，转让这种股权时需要征收营业税。规定自1月1日起执行。
公有居住房屋拆迁补偿款的分配原则，包括承租人和同住人之间的拆迁补偿款分配是一人一份、均等分割的原则。拆迁补偿款归属清晰，涉及特殊情况下的分配标准和过渡期限的处理。拆迁补偿款应遵循遗嘱或法定继承规则分配，过渡期限由拆迁双方协商决定，拆迁方不得擅自延长，
