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非法买卖土地罪的情节认定以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：。(四)非法获利五十万元以上的;(一)非法占用耕地“数量较大”，是
2024-11-16
地上权与土地租赁权的区别与地上权最相似的权利是土地租赁权，但两者是不同的权利，它们最本质的区别在于地上权是物权，是物权中的用益物权;而土地租赁权是一种债权。而土地租赁权则必然以支付租金为其要件，而且因不可抗力而妨碍承租人使用土地的，一般可以请求免除或减少租金。地上权人一般可
2024-11-15
北京住宅土地新规有哪些北京市规划自然资源委发布重磅消息，为了加强区域功能的统筹，提升居住环境品质和公共服务水平，今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。从市规划和自然资源委了解到，今后北京不再供应F1和F2类用地，均将结合规划综合实施方案，在土地入市前把住宅及
2024-11-14
户口不在本村，是否有权享有宅基地？根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，户口不在本村的人没有使用和拥有宅基地的权力。只有本村村民才能够使用和拥有宅基地。因此，非本村户口无法获得宅基地。根据法律规定，宅基地使用权人享有对集体土地的占有和使用权，可以在该土地上建造住宅及其附属设施。宅基
2024-11-14
农村集体土地租用长期使用是多久国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险
2024-11-14
大批土地租赁合同范本根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期，租赁费按年计算。所有复印件仅供本次租赁使用。
2024-11-14
土地使用年限有没有永久年限的《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条中明确规定："土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依
2024-11-13
院子面积算不算宅基地宅基地是指农村村民合法使用的集体所有土地，用于建造住宅及其附属用房和庭院等。晒场、房前房后的土地通常不属于宅基地的范围，而正房、辅助用房、禽畜舍、院子以及房屋外围的围墙内的土地通常属于宅基地的范围。建造住宅必须符合乡镇土地利用总体规划和城乡规划，鼓励
2024-11-11
杭州朝晖六区土地使用年限有多长杭州朝晖六区的土地用途属于住宅用地，而根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；也就是说朝晖六区的土地使用年限最高只有70年。根据2007年10月1日起施行的《
2024-11-11
商业用地和工业用地的区别都有哪些商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋;工业用地则指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。商业用地和工业用地的区别主要体现在以下四点：。工业用土地价格低、商业用地价格高;
2024-11-10
城镇土地使用税多久交一次,什么时候开始缴纳;城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。
2024-11-10
根据民法典规定耕地的承包期为多少年根据我国《民法典》规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。当承包期限届满时，土地承包经营权人可以根据农村土地承包的法律规定继续承包。土地承包经营权的设立是在土地承包经营权合同生效时。登记机构应向土地承包
2024-11-08
土地硧权全履盖原则如何理解按照《意见》规定，农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。确定集体土地所有权主体，遵循“主体平等”和“村民自治”原则，按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体，
2024-11-08
国家土地使用证有效期有多长《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法
2024-11-07
殡葬用地土地使用税有哪些法律规定关于殡葬用地土地使用税是怎么规定的?根据现行税法有关规定，民政部门管辖自主经营的殡仪馆及墓地，不征收房产税、城镇土地使用税;民政部门与其它单位和个人合资，而合资企业和个人又实行独立核算，自负盈亏的，其合资企业和个人使用的房产、土地，属于房产税、城镇土地
2024-11-07
土地抵押登记的流程，包括土地使用权的地价评估与合同签订，抵押登记申请及审查过程，以及土地使用权抵押登记和变更登记等环节。其中，针对不同取得方式的国有土地使用权和农民集体土地使用权，详细阐述了地价评估的要求和注意事项。同时，也介绍了申请抵押登记所需提交
土地使用租赁合同的签订及相关内容。合同明确了出租方和承租方的权利和义务，包括土地的位置、面积、租赁期限、租金支付方式及违约责任等。承租方需合法经营，不得擅自转租或改变土地状况。合同还规定了费用承担、合同解除条件及争议解决方式等内容。
土地抵押后的买卖问题，包括抵押期间转让抵押物的规定和注意事项。根据《物权法》和《担保法》的规定，抵押人需征得抵押权人同意才能转让抵押财产，转让时需通知抵押权人并告知受让人该物已抵押的情况。同时，文章还介绍了土地抵押登记的程序和注意事项，包括委托评估机
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
