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抵押担保与质押的担保财产不同在哪里3、抵押担保和质押担保在担保财产的形态上也不同，前者包括了动产和不动产抵押，而后者则一般是动产或权利的转移。
2024-11-23
房产被抵押登记了还能出售吗房屋被抵押后会办理抵押登记，债权人拥有房屋的抵押物权，在未经抵押权人同意的情况下，房屋未解除抵押是不能再出售的。第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的
2024-11-23
抵押房产需要房主亲自去吗房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
2024-11-22
债务清偿后抵押失效吗依据担保法的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，所以债务清偿后，抵押权就会消灭。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民
2024-11-22
抵押权登记需要哪些材料⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；⑵抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；⑸抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交
2024-11-21
个人房屋抵押借款合同范本是怎样的为确保______年____月____日签定的____________的履行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
2024-11-21
房产所有人过逝_房产还能抵押吗依据我国担保法的规定，房屋所有权人过世后，需要由继承人继承房屋后才能进行抵押，只有房屋的所有权人才能抵押房屋。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。在抵押权所担保的主债权因受偿、抵销、免除等原因而消灭之后，房地产抵押合同当事人应及时地向房地产抵押登记机关
2024-11-20
贷款已还不解除抵押有什么后果依据我国相关法律的规定，进行贷款时对财产设立了抵押登记的，贷款还清后不办理抵押登记的，债务人无法处理抵押的财产。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们不能订立合同。限制民事行为能力及无民事行为能力人可以订立纯获利益的
2024-11-18
房地产买卖合同做抵押可行吗担保合同无效产生的直接后果就是合同所设定的保证、抵押、质押或其他担保形式不发生担保效力。
2024-11-18
私人之间可以办理房产抵押吗可以，相关手续办理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。
2024-11-18
作价出让的土地能抵押吗依据我国相关法律的规定，作价出让的国有土地使用权，使用人全部交纳土地出让金，取得土地使用证后，可以抵押土地使用权。第三十三条规定：土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。第三十四条规定：土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。
2024-11-18
房屋抵押贷款核对哪些信息首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣
2024-11-16
申请房屋抵押手续如何,需要哪些材料呢不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内) 房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动
2024-11-16
主债权逾期抵押人有解押权吗诉争抵押权消灭，原告有权行使“解押权”。物权法第202条虽未明确规定抵押权因期间届满而消灭，但如果抵押人对抵押权人要求实现抵押权不予配合，抵押权人诉诸法院又不受保护，则抵押权就无法实现，从结果意义上看，等同于抵押权消灭。《物权法》第202条不仅规定了抵押权
2024-11-15
房产抵押借款协议书甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：。第三条、甲方以坐落于自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记。办
2024-11-14
抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
