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律师能不能调取个人租房记录律师能否调取个人租房记录的问题。律师在执行法律业务过程中可以接触敏感资料如租房记录，但需遵循相关法律法规和隐私保护原则。此外，租房被中介骗2700元可进行行政立案处理，公安机关可采取拘留和罚款措施。若租房出现水压等问题导致居住受影响，租户有权要求退款
2025-04-06
离婚时公租房的处理方式离婚时公租房的处理方式。公租房由政府提供，租住人只有使用权，离婚时法院不会涉及产权问题，只判决由哪一方继续使用。分割公租房承租权时，法院会考虑抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难以及无过错方等因素。对于已购买的公租房，离婚时的分割取决于产权归属，一
2025-04-06
二房东不给退押金报警有用吗二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
2025-04-06
租房合同上写税费乙方承担合法吗租房合同中关于税费和安全隐患的责任归属问题。根据法律规定，租房合同上写税费乙方承担是不合法的，因为纳税义务单位和个人必须依法缴纳税款。而对于安全隐患的责任归属，虽然可以在合同中约定，但需要符合法律法规，公平合理，并明确房东和租客的其他责任和义务。
2025-04-05
租房中介手续费收取标准租房中介手续费的收取标准，包括中介费的计算方式和支付比例。中介费计费标准取决于地区惯例和法规，有向租户单方面收取或对租户及房东双方同时收取等情况。此外，还讨论了中介服务费用的计算方式和收取时间，包括按首月租金、半个月租金或整月租金计算。最后，文章指出
2025-04-05
房东不同意转租,合同有效性如何处理?房东不同意转租时，合同有效性如何处理的问题。房东不同意转租时，转租合同一般无效，房东可以依法解除。在签订租赁合同时，承租人需要注意多项事项，包括查看房东的有效身份证明和租赁合同、明确租赁期限和房租支付时间等。此外，有特定情形的房屋不得转租，如承租人拖
2025-04-05
二房东需要交房产税吗二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
2025-04-05
在出租屋上吊需赔偿房东吗承租人在出租屋内自杀身亡时，房东是否可以向其继承人或亲属索赔的问题。文章指出，房东不能凭借迷信观念或潜在风险进行索赔，难以在法律层面上将责任指向租客一方。此外，文章还讨论了和二房东签合同的法律效力，若租赁协议中规定了转租事宜，则此协议具备法律效力，受
2025-04-04
关于房屋转租有什么规定房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
2025-04-04
房屋租赁合同约定违约金数额规定是什么房屋租赁合同中关于违约金的约定问题。在租赁合同中，当事人可以约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如果没有约定，则按实际损失赔偿。违约金的数额可以根据损失程度来估算，并且其上限一般不超过实际损失的3.合同中提及了法定违约金和约定违约金的区别，同时指出
2025-04-04
租房中介合同中介没签字有效租房中介合同中介未签字的有效性、房租不退押金而剪掉空调线的违法行为以及使用虚假身份信息租房子的违法性。中介未签字的合同可能因缺乏共识而影响法律效力，但有证据表明中介默许或已履行义务则可能判定合同有效。非法动用他人财物如剪短空调电线违法，应通过合法途径
2025-04-04
租房子可以解除合同吗租房合同在不同情境下的解除可能性，包括违约情况下的解约、租赁期限届满的自然解约、提前通知解除租赁合同以及特殊情况下如自然灾害的解约。同时，文章还介绍了租的房子被别人住了的情况如何处理以及租房漏雨时如何向房东要求赔偿。面对非法侵入住宅的违法行为，应通过
2025-04-02
房屋租赁合同没有约定违约金要怎么办房屋租赁合同没有约定违约金时的处理方法，包括双方协商确定违约金数额的原则，以及租赁合同中违约金约定的有效性分析。同时，文章还介绍了出租方和承租方违约情况的处理方式。
2025-04-02
租房合同没有到期提前退房有违约金吗租房合同未到期提前退房是否会有违约金的问题。根据具体情况，如造成实际损失或租赁合同有明确规定违约责任，需承担违约金；若无实质性损害且合同未明文规定，则无需承担法律责任。此外，还讨论了租房合同没到期房东不退押金的问题，可通过协商、调解或诉讼解决。租赁合
2025-04-02
承租人违反相邻义务是否构成违约承租人违反相邻义务是否构成违约的问题。文章指出，相邻关系的法律规定比较原则，需要合理设定相邻义务的定义。在判断承租人是否违约时，应根据双方在租赁合同中所约定的相关义务进行判断。如果承租人违反了与截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻义务，造成妨碍或
2025-04-01
如何投诉出租车乱收费的问题。依据相关法律规定，乘客可以通过出租车公司提供的服务监督电话进行投诉，也可向所在地区的出租汽车行政主管部门投诉。同时，文章介绍了开出租车的条件，包括遵守法律法规、具有本市户口或暂住证、身心健康等要求，并说明了申请出租汽车驾驶
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
隔断房出租的合法性问题，提醒承租人在租赁房屋时需谨慎选择，避免租到不符合法律规定的房屋。根据规定，不可出租的房屋包括违法建筑、不符合工程建设标准、改变使用性质等情形的房屋。出租住房时，应以原设计房间为最小出租单位，并且人均租住建筑面积不得低于当地规定
中间人收取好处费是否违法的问题。根据具体情况，如果中间人提供正常的居间服务并收取相应的服务费，这是合法的。相关法律规定包括居间合同的定义、居间人的报告义务、报酬支付和费用承担等。需要注意的是，居间人不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则需承担损害赔
