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建筑工程发包是什么建设工程发包，是指建设单位采用一定的方式，在政府管理部门的监督下，遵循公开、公正、公平的原则，择优选定设计、施工等单位的活动。建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类。下列建设工程应当采用公开招标或者邀请招标的方式发包：
2020-05-25
对发包方采购建筑材料、建筑构配件和设备的提出的具体操作要求有哪些、发包人提供材料设备的发包人与承包人应当约定发包人供应材料设备的一览表，一览表包括发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量单价、质量等级提供时间等。发包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派入与发包人共同清点。因承包人原因发
2020-05-25
建筑分包工程结算应如何开具发票及征税建筑工程总承包人将工程分包或转包给他人，在结算时应如何开票征税。建筑分包(转包)工程以分包(转包)工程收入额为营业额，由分包(转包)人纳税;总承包人将工程分包或转包他人的，以工程的全部承包额减去付给分包(转包)人的价款后的余额为营业额。不论是总承包还是分包(转
2020-05-25
分包合同的主要内容应包括哪几个方面分包合同由项目成本经理和分包单位协商拟定,经项目经理审核同意后,双方正式签定。分包商的选择,合同的签定执行《北京中铁建筑工程公司合同管理办法实施细则合同评审办法》及《项目部合同评审及管理细则》。
2020-05-25
施工前对分包商的管理是怎样的②分包商必须具有营业许可证，其资质必须符合工程类别的要求;首先，分包商必须全部承认总承包商与业主签订的合同的责任、义务等所有条款;其次，工期、质量、安全等条款必须在主合同标准的基础上要有所提前和提高。
2020-05-25
总承包单位和分包单位分别需要承担哪些质量责任按照总承包合同的约定或者经建设单位的认可，总承包单位可以对其总承包范围内的部分工程项目实行分包，与其他具有相应资质条件的单位订立分包合同，将这部分工程项目交由分包单位完成。总承包单位，是指承包一个建设单位全部建筑工程的施工单位。分包单位，是指具有相应
2020-05-25
无论是非专业分包还是专业分包是否均需要发包人同意承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。第六十九条工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或
2020-05-25
建设合同分包与转包是什么建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。依建筑法及合同法的规定，承包人分包应以发包人同意为条件，否则无效。分包后，承包人仍应对其全部合同义务承担责任，对分包部分，承包人与分包人对发包人承担连带责任。所谓挂靠是指实际承包人以他人名义与发
2020-05-25
建筑工程分包在《合同法》上的性质是什么第三人代为履行，指当事人约定由第三人向债权人履行债务，但是第三人并没有加入到合同关系中来，也没有承担债务而成为合同当事人;发生纠纷时，第三人并无直接的法律责任。同时，建设工程合同也不属于“免责的债务承担”。
2020-05-25
施工分包是否必须经发包人同意第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技
2020-05-25
建筑工程分包行为的原因有哪些对有些分项工程，如果总承包商自己承担会亏本，而将它分包出去，让报价低同时又有能力的分包商承担，总承包商不仅可以避免损失，而且可以取得一定的经济效益。通过分包，可以将总包合同的风险部分地转嫁给分包商。以上两种情况，业主对分包商有较高的要求，也要对分包商
2020-05-25
按照承包范围划分的承包方式有哪些按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。这种承包方式要求承发包双方密切配合;涉及决策性质的重大问题仍应由建设单位或其上级主管部门作最后的决定。这种承包方式主要适用于各种大中型建设项目。
2020-05-25
建筑工程中转包和违法分包现象是怎样的这种行为势必使二手承包商在工程成本中获取利润，导致工程偷工减料、粗糙劣质。在工程招标时，中标企业的投标文件中就已经载明响应招标文件的要求，工程的主体与关键性工作不转包和非法分包，而中标企业私自转包于他人，不论其转包于谁，其资质如何，都是错误的。
2020-05-25
违法分包包括哪些内容发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。
2020-05-25
发包人能否将装修工程发包给个人个人承包合同与劳动合同最为相似之处在于承包人是特定的个人;所不同者仅在于承包关系是劳务合同关系，个人承包人在其中的身份不是劳动者而是劳务提供人。综上，发包人是可以将装修工程发包给个人的。《合同法》规定，发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地
2020-05-25
房屋征收中的建筑面积计算方法。单层建筑按一层计算，多层或高层住宅建筑按各层建筑面积的总和计算。地下室、半地下室及其出入口、深基础做地下架空等也有特定的计算方法。同时，通道、门厅、大厅、井和囱、技术层、雨棚结构、突出房屋的围护结构、架空通廊、突出墙面的
工厂承包合同的撰写与要点，包括合同双方的基本信息、承包期限和方式、承包方的权利与义务以及发包方的权利与义务等。承包方享有独立经营权并在承包期间自负盈亏，承包期限、款项支付方式和合同变更解除均有明确规定。如发包方违反合同干扰承包方经营，承包方有权解除合
办理三级资质的费用问题。办理三级资质的企业需要考虑具体情况，如果选择委托代理公司办理还需支付代理费用。建筑业企业分为三类，资质等级分为一级至四级。资质等级标准和承包工程范围由相关部门统一制定和发布，而资质审批则实行分级审批制度。
项目发包人在签订施工建设合同前对承包人资质的审查注意事项，包括企业形式、资质等级、是否存在“挂靠”情况等，以避免合同无效。同时，对于广告施工的安全责任，乙方需要确保广告载体及人员的安全，进行安全教育培训，并自行负责设备、物品的安全。若造成损失或安全事
