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爷爷是否有权利把房子赠予孙子

时间:2024-11-07 浏览:48次 来源:由手心律师网整理
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依据我国合同法的规定,将财产赠与给他人的时候,是要签订赠与合同的,如果赠与的财产是需要登记的,还需要到相应的部门办理登记手续,那么爷爷有没有权利把房子赠予孙子?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

爷爷赠与房屋给孙子的合法性

根据我国合同法的规定,爷爷作为房屋的所有权人,有权将房屋赠与给孙子。赠与房屋时,双方应签订赠与合同,并办理房屋所有权过户登记。

《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条的定义,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。根据第一百八十七条的规定,赠与的财产如果需要办理登记等手续,应当办理相关手续。

口头赠与房屋的有效性

原则上,口头赠与房屋是有效的。合同并不仅限于书面形式,口头合同同样具有法律效力。赠与人表示将房屋赠与给受赠人,而受赠人也接受了赠与,即使双方没有签订书面合同,口头赠与仍然有效。

然而,口头赠与也可能无效,如果不符合以下要件:

1.订立合同的当事人具备合法资格

无论是书面合同还是口头合同,订立合同的当事人都必须具备完全民事行为能力,即满18周岁的正常成年人。如果是限制行为能力人或无行为能力人,如16岁的未成年继承了家产后与他人签订的赠与合同,则主体是不合法的。

2.当事人的意思表示真实,没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益

赠与房屋和接受赠与都必须是出于自愿。即当事人的意思表示必须是真实的,不能是受胁迫或欺诈而将房屋赠与他人,也不能是被迫接受赠与。

3.合同的内容、形式和订立程序符合法律规定

赠与的房屋必须是赠与人享有所有权的合法财产,并且赠与的内容必须通过口头或书面形式明确表示,而不能采用推定。例如,在亲戚之间,如果认为对方无儿无女,就会将房屋赠与给自己,将双方有关房屋的对话视为赠与是不合法的。

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