根据我国合同法的规定，爷爷作为房屋的所有权人，有权将房屋赠与给孙子。赠与房屋时，双方应签订赠与合同，并办理房屋所有权过户登记。
根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条的定义，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据第一百八十七条的规定，赠与的财产如果需要办理登记等手续，应当办理相关手续。
原则上，口头赠与房屋是有效的。合同并不仅限于书面形式，口头合同同样具有法律效力。赠与人表示将房屋赠与给受赠人，而受赠人也接受了赠与，即使双方没有签订书面合同，口头赠与仍然有效。
然而，口头赠与也可能无效，如果不符合以下要件：
无论是书面合同还是口头合同，订立合同的当事人都必须具备完全民事行为能力，即满18周岁的正常成年人。如果是限制行为能力人或无行为能力人，如16岁的未成年继承了家产后与他人签订的赠与合同，则主体是不合法的。
赠与房屋和接受赠与都必须是出于自愿。即当事人的意思表示必须是真实的，不能是受胁迫或欺诈而将房屋赠与他人，也不能是被迫接受赠与。
赠与的房屋必须是赠与人享有所有权的合法财产，并且赠与的内容必须通过口头或书面形式明确表示，而不能采用推定。例如，在亲戚之间，如果认为对方无儿无女，就会将房屋赠与给自己，将双方有关房屋的对话视为赠与是不合法的。
王女士与李先生二婚后共同贷款购买房屋，李先生因脑血栓住院无法言语时，王女士发现丈夫将房屋抵押并涉及多个贷款材料的情况。王女士对此提出质疑，推测可能是为家里亲戚筹集资金。然而，涉及到的李先生的女儿和前妻表示并不知情，对王女士的猜测提出了不同的看法和解释
赠与的法律条件，包括赠与人的条件、受赠人的条件和赠与财产的条件。赠与人需具备遗嘱能力，为缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留必要遗产份额，所立遗嘱必须符合法定形式。受赠人需为法定继承人范围以外的人，且在赠与人死亡时仍然存活，未丧失受赠权。赠与财产必须
一起赠与合同纠纷案件。方某以结婚为前提赠与汪某5000元用于其子就学费用，后双方未能结婚，方某要求返还该款项引发争议。法院判决汪某返还方某5000元。案件涉及不同意见和法律评析，最终依据合同法和民法通则的规定，认定方某的赠与行为属于附条件的赠与，在条
赠与财产权利转移前后的撤销权问题。在权利转移前，赠与人有权基于特定原因撤销赠与；权利转移后，受赠人如严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务或未履行赠与合同约定的义务，赠与人亦可撤销赠与。同时，赠与人的继承人或法定代理人有权在受赠人违法行为导致赠与人
