根据中华人民共和国合同法的规定，农村房屋赠与后是否可以撤销，需要根据具体情况来确定。如果双方达成一致意见并协商一致，赠与人是可以要求受赠人返还房屋的。此外，如果出现法定的撤销情形，赠与人也有权要求返还房屋。
根据中华人民共和国合同法第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。然而，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同不适用该规定。
根据中华人民共和国合同法第一百九十二条的规定，受赠人出现以下情形之一时，赠与人可以撤销赠与：
赠与人必须在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。
当赠与人撤销赠与时，可以要求受赠人返还赠与的财产。
赠与合同只有赠与一方签字的情况下，原则上是无效的。
赠与是一种赠与人与受赠人双方协商达成一致意见的民事法律行为。如果只有一方有赠与的意愿，而另一方不愿接受赠与，赠与合同就不能成立。
当赠与合同只有赠与一方签字时，赠与人的意愿可以得到确认，合同对赠与人发生法律效力。然而，无法从书面合同上判断受赠人是否愿意接受赠与，因此合同对受赠人无效。因此，整个赠与合同应被认定为无效。当然，如果经赠与人同意，受赠人可以在赠与合同上补签字，以确认合同的效力，实现赠与人赠与财产的目的。
尽管赠与合同只有赠与一方签字，没有受赠人的签字确认，但如果双方已经实际履行赠与合同，赠与人已将赠与财产交给受赠人并受赠人接受了，可以认定该赠与合同有效。例如，父母买房送给儿子，在赠与合同上只有父母方的签字，没有儿子的签字确认，但房屋已经登记在儿子名下或儿子已经实际使用，应当认定该房屋赠与合同有效，双方都必须遵守合同约定。
需要注意的是，尽管赠与合同有效，涉及房屋等不动产的赠与仍需办理过户手续，将房屋过户到受赠人名下。否则，赠与人在房屋过户前仍有权反悔并要求受赠人返还房屋等不动产。
签订财产协议、赠与协议的相关要点和法律规定。财产协议应采取书面形式，只要双方签字即具法律效力；履行协议时，应尽快办理相关手续并约定违约金。赠与合同公证后不可撤销，但赠与人在财产权转移前可撤销赠与，建议约定违约金。未还清房贷的房屋不可加名，加名产权比例
房屋赠与的法律要求、生效标志及办理流程和费用。房屋赠与需满足赠与人资格、房屋权属、自愿赠与、登记审核、税费缴纳等规定，并不得危害公共利益和他人权益。其生效标志是办理房屋过户登记手续。办理房屋赠与需订立书面合同，并经过公证，涉及公证费和契税。
我国赠与合同的强制履行问题。赠与合同不能直接强制执行，受赠人可在赠与人违约时向法院起诉并申请强制执行。赠与人在财产转移前可撤销合同，但社会公益、道德义务或经过公证的赠与合同除外。受赠人如严重侵害赠与人或其近亲属等情形，赠与人可撤销赠与。关于赠与的房屋
房产证过户后的撤销条件。如果过户手续不合法，存在隐瞒、蒙骗、非当事人或法律纠纷等情况，可以撤销过户。正规手续过户一般情况下不可撤销，除非对方无法履行合同义务。赠与过户的撤销需符合法定条件，如受赠人严重侵害赠与人等。另外，文章还涉及二手房买卖交易流程。
