依据我国城市房地产管理法的规定，未结清银行贷款的，房屋是不能办理赠与手续的，需要结清按揭贷款后才能将房屋赠与给其他人。
相关法律规定
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条 下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。
2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。
3、房屋评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。
4、缴纳税费。受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。
5、办理产权过户手续。缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。
6、交付房屋。赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。
房屋赠与未成年人的合法性及相关流程。在赠与过程中，需要办理公证手续、过户手续并缴纳税费。同时，赠与人和受赠人需满足一定条件，包括具有完全民事行为能力、房屋权属合法、双方自愿并办理公证等。此外，赠与不得逃避法定义务或损害公共利益和他人合法权益。
恋爱期间以结婚为目的的财产赠与在分手后的返还问题。这种赠与行为属于特殊的附生效条件的赠与，旨在达成婚姻关系。由于婚姻关系的特殊性，不受合同法调整。当无法实现结婚目的时，赠与方有权主张返还。
书面赠与协议与口头赠与协议的效力比较。依据我国法律规定，两者都有法律效力，但书面协议效力一般较大，因为口头协议难以取证。赠与合同可以撤销，但具有公益性质的合同除外。赠与人经济状况显著恶化或难以维持正常生活时，可撤销赠与合同。
赠与房屋时赠与人有权附加义务给受赠人，这种赠与被法律称为附负担赠与。附负担赠与的特征及附加义务的内容广泛，包括要求受赠人为一定行为、给付一定财物、提供民事权利等。受赠人有义务履行其附加义务，如果不履行，赠与人有权要求履行或撤销赠与。
