房屋赠与合同是赠与人与受赠人之间签订的书面合同，也被称为赠与书。赠与书应包含以下主要内容：
赠与书应包括赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址等个人信息。
赠与书应明确赠与人与受赠人之间的关系，例如亲属关系或其他法律关系。
赠与书应说明赠与的理由，即赠与人为何选择将房产赠与受赠人。
赠与书应详细描述被赠与房产的名称、数量、基本状况以及坐落地点等相关信息。
赠与书应明确赠与人对赠与行为的意思表示，即赠与人明确表示将房产赠与受赠人。
赠与人应在赠与书上签名或盖章，并注明日期。
办理房屋赠与手续需要按照以下步骤进行：
房屋赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须采用书面形式。
双方当事人应凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按照规定缴纳相关税费。
根据国家及地方规定，房屋赠与必须办理公证手续。赠与公证应在赠与人住所地或赠与行为发生地公证处办理。如果赠与的是不动产，也可以在不动产所在地公证处办理。赠与公证申请人应提交身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等相关材料。
房屋赠与双方当事人应前往房屋所在地的房地产交易中心申请所有权转移登记，并提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书以及有关税费的收据等材料。
赠与人应将房屋交付给受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果双方当事人已订立书面赠与合同并赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人，根据最高人民法院的规定，也应认定赠与成立。
房地产抵押登记手续的办理流程。在签订房地产抵押合同后30日内，抵押当事人需前往房屋管理部门办理抵押登记手续，提交一系列文件，包括主合同、抵押合同、身份证明等。登记机关审核权属和证明材料，在受理申请后15日内书面答复是否准予登记，并为已获所有权的房地产
赠与人在特定条件下不再履行赠与合同的情况，即在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活时，可以不再履行赠与义务。文章详细说明了赠与人不履行赠与义务的法定条件以及赠与人的相关义务和责任，包括给付赠与财产的义务和不交付赠与财产的责任。
婚后出资买房的归属问题。根据相关法律解释，父母为双方购置房屋出资应认定为对夫妻双方的赠与，但可通过办理赠与公证或签订附条件赠与合同等方式，证明该出资是对子女个人的赠与。父母还可以书面证明或请律师见证保留证据，以保护自身财产。
承租人与房屋赠与之间的关系。法律上，赠与是指自愿将财产无偿转让给他人，而承租人没有房屋所有权，因此两者无直接关联。关于变更承租人身份，需向政府公房管理部门或经营管理单位提交申请并遵循相应流程。涉及房产赠与时，应订立书面合同并进行公证。办理手续需提交申
