附义务赠与是指赠与人在赠与时使受赠人负担一定义务的赠与，又称附负担的赠与。在附义务的赠与中，赠与人向受赠人给付赠与物后，受赠人应当履行所负的义务。
附义务赠与作为一种特殊的赠与形式，满足了受赠人获得较大利益，负担较小义务的同时，也满足了赠与人或赠与人指定的第三人的特定权益，因此成为赠与合同的主流形式。
在附义务赠与中，赠与人履行交付赠与财产的义务后，受赠人应当履行所附的义务。如果受赠人不履行所附的义务，赠与人有权请求其履行或者撤销赠与。如果赠与人撤销赠与，赠与自始不发生效力，受赠人应将赠与物返还赠与人。
然而，如果所附的义务非因受赠人的事由不能履行或者不必要履行的，赠与人不得撤销赠与。如果所附的义务是为了特定的第三人的利益，在受赠人不履行义务时，该第三人有权请求受赠人履行。而如果所附的义务是为了不特定多数人的利益，在受赠人不履行义务时，有关机构有权请求受赠人履行，此时赠与人不得撤销赠与。
受赠人履行所附的义务，应在赠与物的价值限度之内。赠与的最终目的应使受赠人纯受利益，如果受赠人负担的义务超过赠与物的价值，则受赠人无任何利益可言，也与附义务赠与的本质不符。
附义务赠与是赠与合同的一种特殊形式，所附的义务不是单独的另一个合同的内容，而是赠与合同的一部分。由于赠与合同为单务无偿合同，因此，附义务赠与所附的义务不是赠与的对价，赠与人不能以受赠人不履行义务为抗辩。
原则上，赠与人履行交付赠与财产的义务后，受赠人应当履行其所附的义务。
签订财产协议、赠与协议的相关要点和法律规定。财产协议应采取书面形式，只要双方签字即具法律效力；履行协议时，应尽快办理相关手续并约定违约金。赠与合同公证后不可撤销，但赠与人在财产权转移前可撤销赠与，建议约定违约金。未还清房贷的房屋不可加名，加名产权比例
房屋赠与的法律要求、生效标志及办理流程和费用。房屋赠与需满足赠与人资格、房屋权属、自愿赠与、登记审核、税费缴纳等规定，并不得危害公共利益和他人权益。其生效标志是办理房屋过户登记手续。办理房屋赠与需订立书面合同，并经过公证，涉及公证费和契税。
我国赠与合同的强制履行问题。赠与合同不能直接强制执行，受赠人可在赠与人违约时向法院起诉并申请强制执行。赠与人在财产转移前可撤销合同，但社会公益、道德义务或经过公证的赠与合同除外。受赠人如严重侵害赠与人或其近亲属等情形，赠与人可撤销赠与。关于赠与的房屋
房产证过户后的撤销条件。如果过户手续不合法，存在隐瞒、蒙骗、非当事人或法律纠纷等情况，可以撤销过户。正规手续过户一般情况下不可撤销，除非对方无法履行合同义务。赠与过户的撤销需符合法定条件，如受赠人严重侵害赠与人等。另外，文章还涉及二手房买卖交易流程。
