乙方：
经甲、乙双方共同协商，甲方同意将位于XXX市XX街X号的集资套房（X房X厅，共XX平方米）转让给乙方使用，就转让事宜达成如下协议：
1. 甲方保证将套房完整转让给乙方使用，乙方应一次性付清购房款合人民币XXXXX元（￥：元）才拥有房屋所有权。
2. 甲方在收到乙方的购房款后，保证将房屋完全交给乙方。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理房产证等合法手续。无正当理由迟延，由迟延者承担相应责任。
3. 购房前所使用的水、电费应由甲方支付。
1. 因本合同或履行本合同产生的纠纷，双方应友好协商，协商不成，应按相关规定赔偿损失。
2. 若甲方违反合同规定，甲方应将购房款完全退回给乙方并赔偿给乙方损失叁万元正。
3. 若乙方违反合同规定，甲方只退回购房款肆万壹仟元正给乙方并收回房屋所有权。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方： 乙方：
签订日期：XXXX年X月X日 签订日期：XXXX年X月X日
公证人：
1、集资房属于经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题而建设的房屋。企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工。
2、可以看出，集资房一般是针对本单位职工的，外单位人员不能购买。单位规定5年内不得转让，因此你和他人之间的转让协议是无效的。但现在你反悔必定主要过错在你这一方，还是要承担违约责任。
3、裁定转让协议无效的法官认为：转让时没有取得房产证；没有取得单位同意；违反了有关规定；转让行为无效。
购房者在买房过程中可能遇到的六个陷阱。包括虚假的楼盘热卖场面、不真实的赠送面积、虚假的特价房、样板房面积造假、规划图宣传夸大以及购买未取得预售许可证的商品房等问题。购房者需要警惕这些陷阱，核实信息，实地考察，确保购房的安全和舒适度。
购房合同中首付交付后的相关流程。在确认开发商具备必要的证件后，购房者需签订房屋定购协议书并支付订金，但这不是必要程序。对于按揭购房，银行发放贷款后，购房者才能索取购房合同。同时，文章还介绍了住房按揭贷款的流程，包括售房商与贷款行的合作、购房者支付部分
购买被法院查封的房屋时的救济措施。购房者需先了解查封原因和金额，并可以向法院提出查封异议。若房屋因开发商涉诉而被查封，解封可能性与开发商债务金额有关。此外，购房者在签订房屋买卖合同时，应注意包含必备条款，如房屋面积、价格、质量、不可抗拒力及售后物业管
如何保护购房者的合法权益。购房者应在购房前评估自身承受力，了解信用状况以避免违约；实地考察项目，了解价格、地段、质量及开发商信息；熟悉当地购房法规政策，了解限购和优惠政策；理性对待宣传与承诺，保存证据；仔细阅读合同条款，确保双方责权平等；查看合同附件
