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采购合同与购销合同有什么区别采购合同是指购进货物的合同；销售合同是指售出货物的合同。第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百三十二条 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。第一百三十八条 出卖人应当按照约定的期限交付标的
2024-10-16
居间费用超过3%违法吗法律对居间费用没有明确的规定，当事人可以自由约定，服务费一般会在合同里面有约定，而居间就是我们通常说的介绍。《合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。但在居间人未促成合同成立时
2024-10-15
什么是合同中常见的风险如果主体不适格，将导致合同无效或者效力待定。以上八项是合同常见的风险及应对策略，在具体操作中可能还会遇到其他陷阱，我们应当了解《合同法》及相关法律法规的具体规定，结合实际情况见招拆招，在促成交易的同时最大限度保障交易安全。
2024-10-13
未按法律规定采取书面形式签订的合同是否有效法律规定应当采取书面形式签订的合同，而未按规定签订合同的，一般会被认定为无效合同，各方按照各自过错大小承担相应的责任。法律上也规定例外情况：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，
2024-10-12
保证人怎样承担连带保证责任两个以上保证人相互之间对于同一债务人的同一债务连带承担的保证责任。按照中国法律规定，保证人为二人以上的，相互之间负连带保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。保证期间是指保证责任的存续期间，连带保证责任也不例
2024-10-05
微商交的保证金不给退怎么办依据我国相关法律的规定，向微-商交纳的保证金不退还的，是属于民事合同纠纷，当事人通过协商、调解、提起诉讼等方式解决纠纷。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可
2024-09-30
房屋买卖符合强制执行的条件依据我国相关法律的规定，房屋买卖纠纷向法院提起诉讼时，如果一方不履行法院判决书的，权利人向人民法院申请后，法院可以强制执行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第四种是，房屋买卖纠纷之二手房买卖中关于承租人
2024-09-30
婚后购房合同纠纷怎样避免婚后购房合同纠纷有那些?由于各种不同的原因，一房二卖甚至一房多卖的情况也屡见不鲜。
2024-09-29
交房时发现实际使用面积明显缩水,可以要求开发商赔偿吗等了两年的房子终于交付了，但实测套内建筑面积足足比合同约定的少了457平方米，开发商却仅仅肯赔付房子建筑面积的差价，遇到此类情况该如何处理?在此也提示购房者，在商品房交付时，往往会碰到实际交付的套内面积与合同约定的存在一些差异的情况。
2024-09-29
员工被公司调岗的情况有哪些《劳动合同法》第35条规定：“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。”公司不可以随便调岗，必须跟员工协商达成一致才能调，一般岗位都是写在劳动合同里的，调岗严格来讲就是调整劳动合同条款，因此原则上需要跟员工协商一致才能调。
2024-09-28
房屋出现面积误差如何处理,怎么计算误差购房业主应注意，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。根据有关规定，商品住房预售时合同约定的房
2024-09-24
新房交房发现入户门有问题怎么办依据我国相关法律规定，新交付的房屋发现入户门有质量问题的，可以要求开发商进行更换或者维修，开发商要承担相应的责任。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当
2024-09-22
签订买卖合同可能有哪些陷阱,需要注意哪些问题如果主体不适格，将导致合同无效或者效力待定。有可能违约的一方不写违约责任或者将违约责任规定得过小，导致违约成本低，随意违约。将违约责任写清楚，并且写清楚违约金的性质兼具惩罚性和补偿性。
2024-09-20
买方逾期付款利息怎么计算人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。约定履行期限的，履行期限届满之次日起。到判决确定的履行之日起仍然没有履行的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
2024-09-20
买卖合同纠纷案需要提供什么证据自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证；法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书或者组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身
2024-09-13
买卖合同纠纷庭审程序的详细流程。包括法庭调查中的所有证据出示和质证，法庭辩论中的辩论权行使，法庭笔录的记录和签名，以及宣判过程中的判决和调解等环节。全文旨在让读者了解买卖合同纠纷庭审程序的全过程。
买卖合同的详细内容，包括标的物名称、型号、数量、质量等，货款单价及总金额。同时规定了交货时间、地点、方式和验收标准，付款方式包括预付款和分期付款。还涉及运费计算、担保责任、违约责任及特别条款等内容。合同详细说明了通知方式、通讯地址及变更通知的要求，并
古董字画买卖合同纠纷中的欺诈行为成立标准。原告魏某购买被告魏某的古画，但未签书面合同。后原告妻子持画要求退画返钱未果并诉诸法院主张被告欺诈。法院认为原告未能证明被告承诺并保证古画为真迹，因此驳回其诉讼请求。文章还分析了古画行业的交易习惯和留置行为在合
关于房产抵押及买卖合同纠纷的案例。阿-恢先后与阿-翔签订房产抵押协议，借款280万元，并在房产部门办理了抵押登记手续；同时与阿-枫签订房产买卖协议，约定将房产出售给阿-枫。之后因房产抵押和买卖事宜引发纠纷。法院最终判决抵押协议有效，阿-恢需向阿-翔偿
