房屋土地合同纠纷法律知识

合同签订后，双方依约履行合同。合同到期后，原告要求收回房屋，被告要求续签合同，拒绝退还房屋，遂成诉讼。合同到期后，原、被告双方曾口头约定由被告继续承租该房至2010年暑假结束，被告已支付了六月份租金2100元。湘潭市价格认证中心对涉诉房屋装修价格鉴定为223676

2024-02-27

根据《民法典》的规定，房屋买卖合同中，如果一方违约，另一方可以采取以下三种方式进行赔偿：第一种是请求解除合同，要求对方双倍返还定金；第二种是要求继续履行合同，即要求对

2024-02-25

开发商的欺诈行为包括房地产分离出卖、与中介串通、故意隐瞒产权问题和优先购买权主体的存在、未取得预售许可证、价格欺诈、一房二卖、非法转让限制房产等。根据《最高人民法

2024-02-23

商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确

2024-02-23

每日商报最近推出了一个“延迟交房咨询台”，解答读者对于“延迟交房”和“延迟办证”问题的困惑。其中，关于“违约金赔偿”问题成为了读者们的焦点。一位购房者向杭州金龙

2024-02-21

购房者可以在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率。当开发商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者便可选择退房并要求发展商承担违约责任。所以即使房地产商在合同中约定了楼门前底层用户窗户下的小绿地归您使用，如果没有得到全

2024-02-19

二、乙方接受委托后应按照《____市房地产中介行业规则(试行)》的要求提供服务、促成交易。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2024-02-19

本文介绍了房屋实际情况与广告不符的处理办法。根据中华人民共和国民法典第一百四十八条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋

2024-02-16

建筑合同中的违约赔偿金根据双方约定的金额和计算方式来确定，如果一方认为金额过高或过低，可以向法院申请调整。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定

2024-02-15

本案是关于买方贷款不及时是否构成违约的案例。甲乙双方签署了房地产买卖合同，约定了过户时间和付款协议。乙方由于信用卡逾期还款记录，未能在约定期限内获得贷款批准。甲方以

2024-02-13

根据《民法典》的规定，房子买卖合同中的违约赔偿方式有三种。第一种是请求解除合同，要求对方双倍返还定金；第二种是要求继续履行合同，每延迟交付一日按日交违约金；第三种是

2024-02-08

延期交房赔偿金标准是：购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额确定赔偿标准；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间确定赔偿标准。履行不符合约定的，应当按照当事人的约

2024-02-07

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-01-28

在已经签订了购房合同的前提下，卖方因房价上涨反悔，不履行合同义务的，属于违约行为，买方可以要求其继续履行合同或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任

2024-01-27

延期交房可以按照合同约定的金额赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计

2024-01-26