公有房屋的承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。如果房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市，那么在本市有常住户口的共同居住人可以协商变更承租人，并且变更后的公有房屋承租人将成为补偿协议的签订主体。如果房屋征收范围内的公有居住房屋承租人死亡，那么由本市有常住户口的共同居住人继续履行租赁合同；如果没有共同居住人，那么承租人的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。如果有多人愿意继续履行合同，那么他们应该自行协商确定承租人。如果协商达成一致，那么协商一致的主体将成为补偿协议的签约主体；如果协商不一致，那么公有房屋出租人将根据协商结果按照《上海市房屋租赁条例》的相关规定书面确定公有房屋承租人。
根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，共同居住人是指在被征收房屋作出征收决定时，具有常住户口并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
同住人的认定需要同时满足以下三个条件：
需要注意的是，在公房同住人的认定时，对于“他处住房”的性质，应该仅限于福利性质取得的房屋。具体包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上由单位补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。自购商品房不应被归入“他处有房”的范畴。在征收过程中，关于居住困难户的认定，主要是为了改善中低收入住房困难家庭的居住条件。房屋征收部门将根据《实施细则》和本市经济适用住房的相关规定，对居住困难保障补贴人员进行认定。因此，在审核提出居住困难申请的对象时，申请人他处住房的认定范围既包括福利性质的住房，也包括自购商品房。
此外，对于同住人的认定，还应考虑以下情形：
属于以上四种情形的人也应被视为同住人。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
拆迁补偿与承租人权益的处理方式。对于按市场方式出租的私有住房，承租人不直接获得补偿安置，租赁关系由双方协商解除。老出租私房的承租人补偿款计算公式包括市场单价、价格补贴和被拆除房屋的建筑面积。整体而言，文章介绍了拆迁补偿的计算方法和承租人的权益处理方式
租房拆迁时租户的赔偿权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》，被拆迁人需要对房屋承租人进行补偿或产权调换。同时，不同地区对于承租人是否有权获得拆迁补偿的规定存在差异。另外，出租人在房屋租赁期限内享有特定的权利，如收取房租、决定是否允许转租等，并可以针对承租
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
