根据我国土地管理法的规定,村民大会在土地征收程序合法、补偿合理的情况下,无权拒绝国家对土地的征收。然而,在土地征收不合法、补偿不合理等情形下,村民大会是有权拒绝土地征收的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有制意味着国家代表全体人民行使土地的所有权。根据法律规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地,但可以依法转让土地使用权。此外,为了公共利益的需要,国家可以依法对土地实行征收或征用,并给予补偿。国家实行有偿使用制度,但在法律规定的范围内划拨国有土地使用权除外。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定,国家征收土地时,必须经过法定程序的批准,并由县级以上地方人民政府进行公告和组织实施。被征收土地的所有权人和使用权人应在公告规定的期限内,携带土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
根据《土地管理法》第81条规定,擅自将农民集体所有的土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设的行为,县级以上人民政府土地主管行政主管部门将责令限期改正,并没收非法所得,并处罚款。
根据《土地管理法》第73条规定,买卖或以其他形式非法转让土地的行为,县级以上人民政府土地行政主管部门将没收违法所得。对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的情况,将限期拆除在非法转让土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的情况,将没收在非法转让土地上新建的建筑物和其他设施。此外,还可以并处罚款。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员,将依法给予行政处分。如果构成犯罪,将依法追究刑事责任。
根据《刑法》第228条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,将处以3年以下有期徒刑或拘役,并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下的罚金。如果情节特别严重,将处以3年以上7年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下的罚金。
农村房屋买卖合同中的土地使用权问题。法律规定,农村房屋买卖时,土地使用权应当与房屋一并交易。根据《不动产登记暂行条例实施细则》,办理相关登记需提交不动产权属证书等材料。农村房屋买卖合同的有效性需满足购房者具备集体成员资格、卖房者拥有处分权、购房者符合
房屋被强制拆除后的救济途径,包括通过上诉来维护合法权益。政府有责任证明拆迁的合法性和合理性,如无法证明,则强拆行为违法。投诉人持有土地使用权证,其财产权受法律保护,可向法院起诉。如主持拆迁的领导无法说明拆迁的合法性及合理性,政府或上级部门应追究相关人
行政诉讼的受案范围,包括行政处罚、行政强制措施和行政强制执行、行政许可决定、自然资源所有权或使用权决定、征收征用及其补偿决定、行政机关未履行法定职责、侵犯经营自主权或农村土地承包经营权、滥用行政权力排除或限制竞争以及违法集资摊派费用或违法要求履行其他
房地产开发流程中的土地出让方式,包括协议方式、招标方式和拍卖方式。协议方式适用于特定要求的项目,招标方式有利于选择合适的受让人,拍卖方式适用于中小型房地产开发项目和商业性用地。同时,也介绍了土地出让方式的流程规定,包括发布挂牌公告、出售挂牌文件等步骤