根据《土地管理法》的规定，国有土地出让需要支付土地出让金，但不需要进行征地补偿。
根据《土地管理法》第五十五条的规定，建设单位通过出让等有偿使用方式取得国有土地使用权时，需按照国务院规定的标准和办法缴纳土地使用权出让金和其他费用，方可使用土地。
自《土地管理法》施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费的百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，专项用于耕地开发。
根据《土地管理法》第五十六条的规定，建设单位在使用国有土地时，应按照土地使用权出让合同或土地使用权划拨批准文件的约定使用土地。如果确需改变土地的建设用途，需经过有关人民政府土地行政主管部门的同意，并报原批准用地的人民政府批准。在城市规划区内改变土地用途的情况下，在报批前，还需要先经过有关城市规划行政主管部门的同意。
房地产开发流程中的土地出让方式，包括协议方式、招标方式和拍卖方式。协议方式适用于特定要求的项目，招标方式有利于选择合适的受让人，拍卖方式适用于中小型房地产开发项目和商业性用地。同时，也介绍了土地出让方式的流程规定，包括发布挂牌公告、出售挂牌文件等步骤
依据我国土地管理法的规定，出让国有土地使用权才能交纳土地出让金，而代征用土地征用的是集体土地，所中不需要交给出让金的。
土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。市财政局收费中心在
没有备案的话，是不会给你办理过户登记手续的。⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。
