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国有土地出让需要征地补偿吗

时间:2023-11-15 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
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依据土地管理法的规定,土地的所有权有两种形式,一种是国家所有,另一种是农村经济集体所有,而农村集体土地是只能用于农业生产的,如果用于非农业生活就需要征收,那么国有土地出让需要征地补偿吗?下面由手心律师网小编为您进行相关知识的解答。

国有土地出让的法律规定

根据《土地管理法》的规定,国有土地出让需要支付土地出让金,但不需要进行征地补偿。

国有土地使用权的取得方式

根据《土地管理法》第五十五条的规定,建设单位通过出让等有偿使用方式取得国有土地使用权时,需按照国务院规定的标准和办法缴纳土地使用权出让金和其他费用,方可使用土地。

新增建设用地的土地有偿使用费分配

自《土地管理法》施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费的百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,专项用于耕地开发。

国有土地使用的限制和变更

根据《土地管理法》第五十六条的规定,建设单位在使用国有土地时,应按照土地使用权出让合同或土地使用权划拨批准文件的约定使用土地。如果确需改变土地的建设用途,需经过有关人民政府土地行政主管部门的同意,并报原批准用地的人民政府批准。在城市规划区内改变土地用途的情况下,在报批前,还需要先经过有关城市规划行政主管部门的同意。

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