定金是一种法律上的担保方式,旨在确保债权的实现。根据担保法第89条规定,当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。定金的给付一方不履行债务时,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务时,应当双倍返还定金。定金具有惩罚性,同时也具有双向担保功能,可以约束双方当事人。
定金可以充作价款或由交付方收回。
适用定金罚则:交付方违约的,无权收回定金;接受方违约的,应双倍返还。
我国现行法律对定金的规定主要包括民法通则第89条、担保法第二章、合同法第115条、116条、128条以及最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释。
订金是一种习惯用语,而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要向另一方当事人交纳的金钱,不具有担保的功能。一般情况下,交付的订金视为预付款,在交易成功时充当货款,在交易失败时应全额返还。订金的目的是解决收受订金一方的资金周转短缺,增强其履约能力。
订金与定金的区别主要表现在以下几个方面:
押金是一种担保物权,属于质押担保的一种特殊形式。债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人占有,债务人不履行合同债务时,债权人可从押金中优先受偿。我国现行法律对押金尚无明确规定,但允许当事人在经济活动中采取约定给付押金的担保方式。
押金与定金的区别主要表现在以下几个方面:
保证金是合同当事人为保证合同履行而留存或提存的金钱。保证金具有多种形式,如合同保证金、履约保证金、期货交易中的保证金等。保证金的具体约定可以由当事人自行约定,但受一定限制。
违约金是当事人通过协商预先确定的在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。根据合同法第114条规定,约定的违约金低于造成的损失的,可以请求增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,可以请求适当减少。
定金与违约金的区别主要表现在以下几个方面:
当没有特别约定时,订金、押金和保证金都不属于定金,没有双倍返还的性质。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释,当事人交付这些款项,但没有约定定金性质的,人民法院不予支持。
需要注意的是,根据合同的约定,有时订金、押金或保证金在性质上可以是定金。此外,定金和违约金是不能够同时并用的。根据《合同法》第116条规定,当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。
甲乙双方关于乙方在任职期间及离职后关于保密及竞业限制的相关条款。明确了秘密信息的定义,包括甲方未公开的商业秘密、技术信息和财务信息等。乙方需严格保守这些秘密信息,违反则需承担违约责任。保密期限自协议签署之日起至双方劳动关系终止或解除后一定年限内有效。
知识产权合同的审核流程中的法律要求。包括知识产权条款中研发成果归属方式、知识产权保密措施等;安全及环保条款中乙方需遵守的安全环保法律法规;争议解决条款中的仲裁和诉讼选择等;以及预防合同欺诈的措施,如选择合同对象、合同内容斟酌、律师参与审核等。
房屋买卖合同的特别注意事项。购房者在签订合同时应关注房屋面积、价格与收费、不可抗拒力、房屋质量和售后物业管理等条款。合同中应明确规定面积误差、价格约束、不可抗拒力的界定、质量要求和售后物业管理等内容。购房者在签订合同时应特别注意这些方面,以保障自身权
根据相关的法律法规来看,违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规中,明文规定的违约金比例或幅度范围;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自愿约定的违约金比例或数额。支持补偿性违约金的学派认为违约金主要是为了弥补守约方受到的损失