中介公司骗人的方式，除了吃差价外，还主要有以下几种方式：
1.通过中介买卖房子，交完钱之后，中介变得不那么积极办事。
2.违规收取中介费。看房之前，要求先交看房费。
3.收了购房款，立即卷铺盖逃走。
4.房源欺诈，隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。
5.虚夸房屋面积，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。
6.转卖买主或卖主，中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房源，一套房子，再卖给其他代理，中介公司联合起来赚看房费、中介费。
7.串通业主引买家上钩，骗取定金。不少中介公司和卖家串通，热情地让买家看房验房，等买家有意交纳了定价后，卖家却突然反悔，称房屋不卖了，而买家交纳的定金，中介却不退还，和卖家私分。
那么，作为购房者，应当怎样和售房者以及中介“较量”呢?
与中介斗
1.看房至少要白天晚上各看一次
白天光线充足，能够看清楚房子的真正面目、真实“年龄”，而且可以了解到房子各个方位的采光如何。晚上看房则主要考察周边有没有噪音，小区的入住率如何等等。多看两次，顺便也可以考察一下不同时段的交通、周边环境等情况。
2.中介佣金要巧讲价
为了促成交易，冲业绩，不少中介公司都宁愿在中介佣金上稍作让步，所以在购买二手房时一定要和中介公司就佣金进行砍价。
此外，中介佣金不要一次性付清。中介公司可能会要求你先付中介佣金，但即使这样也要分阶段支付，并且要在合同中约定，不要一开始便全部支付了，那样的话就很难保证你在后续工作中能够得到优质的中介服务。
3.按揭自己跑可省数千元
大部分的二手房购房者因为工作忙碌或者为了省心，按揭的手续都是委托中介公司去办理的。但是如果你想节省几千元的话，自己去银行办理按揭手续也是可以考虑的，按照银行贷款部门的要求和指引一步步来，其实也并不需要耗费很多时间。
与卖方斗
1.这房源真的很抢手吗?
当你去看二手房时，中介和卖方会告诉你，这两天有好几个人来看了，有一个基本上确定要买了，就看你们谁先给定金咯。要知道，在中介人员和卖方的嘴里，不管是过去、现在，还是将来，你看的每套房都是很抢手的。所以你要保持清醒的头脑，问自己：凭什么那套房子这么抢手?
2.下定金最好选资金托管
下定金的时候要考虑清楚，尤其是要弄清楚定金和订金、诚意金的区别。另外，要考虑钱是直接给业主还是如何处理?有没有签下关于定金的合同?如果可以的话最好选择第三方机构进行资金托管。
3.要学会深藏不露
当你看中一套房子的时候，一定要学会深藏不露，不要让中介人员和卖方知道你很喜欢这套房子，一旦被他们知道了，中介人员就会催你，给你施加压力;而卖方则会咬住价格不放松，这样子对于后续的讲价等环节就会被动很多。
4.合同条款要仔细研究
在签约的时候，一定要仔细研究合同的每一条条款，如果有朋友做律师或者熟悉法律知识的，签合同的时候尽量带上他，可以帮你省很多心，而且还可以规避很多风险。
合同的内容及条款，包括当事人的名称、标的、数量和质量、价款或报酬、履行期限和地点、违约责任以及解决争议的方法。合同的订立过程需有双方或多方当事人参与，并且需要当事人之间的意思表示的互动。
甲乙双方基于中华人民共和国法律签订的本合同的内容和细节。包括甲乙双方的基本权利和义务、合同金额与付款方式以及合同期限等条款。在摄影过程中，甲方有权对作品提出建议和修改意见，并保证提供的资料真实；乙方则需确保作品为原创，按约定时间交付作品并承担保密责任
《中华人民共和国合同法》中不可抗力条款的约定及相关问题。文章指出，合同中可以约定不可抗力条款，但需注意其与法律规定的关系、免责范围、强制性质以及不可抗力的通知与证明等方面。不可抗力条款是法定的免责条款，其范围不能超出法律规定，且当事人需及时通知并提供
采购合同的各项内容。包括合同双方的基本信息，合同标的、合同价款、支付方式、包装及运输以及交货地点和交货期限等条款。合同详细规定了产品规格型号、单价及总价、价格调整方式、付款方式以及运输包装等相关事宜，以确保双方权益。
