合同中应明确双方当事人的姓名或名称、住所。对于公民当事人，应写明其姓名；对于单位当事人，应写明单位的全称。同时，为了便于联系，可以提供地址、邮编、电话号码等相关信息。
合同中应标明转让人拥有的房地产权属证书名称及编号。转让人应拥有相应的权利证书，如国有土地使用证、产权证等。这样可以避免未来的纠纷，并记录房地产权属的现状。
合同中应具体标明房地产的坐落位置、面积和四至界限。详细标明房地产的位置以及面积大小和四至界限，可以避免纠纷的发生。
合同中应明确转让方土地使用权的取得方式、时间及年限。需要明确土地使用权是通过出让还是划拨取得的，取得的时间以及政府准允使用的年限。
合同中需明确房地产的用途或使用性质。在我国，土地或房屋采用规划许可使用制度，政府在规划时会对土地用途进行规定，使用者不得随意变更。因此，在转让合同中要明确规定房地产的用途。
合同中应明确转让房地产的成交价格以及支付方式。成交价格一般以大写方式表示，并明确是以现金支付还是以支票支付；同时，还需确定是一次性支付还是分期支付，并约定支付的时间。
合同中应明确转让方将房地产交付给受让方的时间。由于房地产所有权的转移是通过产权过户来实现的，因此合同中应约定双方办理权属过户的时间。
合同中应明确双方当事人的权利和义务。转让方的主要义务是交付房地产，而受让方的主要义务是支付相关费用等。
合同中应明确一方不履行合同的违约责任，例如支付违约金、赔偿损失、中止或解除合同等。对于违约金的约定，应明确具体数额或计算方式。
合同中可以约定双方其他事项。
中华人民共和国合同法中关于合同法律效力的相关规定。私下签订的合同只要各方当事人自愿协商一致即具有法律效力。同时，对于需要办理批准或登记等手续方可生效的合同，应遵守相关法律和行政法规。此外，合同当事人可以通过约定附条件或期限来确定合同的效力。对于不正当
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