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居间合同的发生有哪几种情形

时间:2024-08-10 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
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居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间合同又称"中介合同"。是指居间人为委托人和第三人提供订约的机会或充当介绍人而取得报酬的协议。那么,居间合同的发生有哪几种情形呢?接下来,手心律师网小编有说法。

居间合同的发生情形

一、委托人主动找居间人

在这种情形下,委托人主动寻找居间人,以便获得订立合同的机会或者利用居间人提供的媒介服务。举个例子,甲拥有一套房子想要出租,他联系了乙公司作为房屋租赁中介机构。乙公司通过在其公司登记的求租人中筛选出合适的候选人丙,作为求租房屋的委托人。最终,甲和丙签订了房屋租赁合同,而乙公司收取了中介费(佣金)。根据目前在我国的交易习惯,佣金由求租人支付。

二、居间人主动找委托人

在这种情形下,居间人具备丰富的信息资源。例如,甲得知某物品在某地有出售,而乙急需购买该物品却不知道该消息。甲向乙提供了订立合同的信息,并为乙提供了媒介服务,使乙能够在某地成功购买所需物品。作为回报,乙向甲支付了一定数额的佣金。

无论是以上哪种情形,居间合同的基础都是委托合同。在第一种情形中,甲和丙都是乙公司的委托人;而在第二种情形中,尽管甲最初找到了乙,但最终乙转化为甲的委托人,并向甲支付佣金。

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