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建工程抵押土地：是否一并抵押的法律解析地上建筑物是随土地走的，如果土地使用权已抵押，后续建的建筑也一并抵押了，不能再进行再抵押或处置了，否则无效。第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。该建设用地
2024-05-30
二次抵押贷款批准时间多久？二次抵押贷款大概30天左右能批下来，银行房屋抵押贷款，具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。在我们的现实生活当中，现在如果要二次完成抵押贷款的话肯定是需要提交证明材料，还有就是个人信用方面的材料，将会由银行工作人员对此进行一定的审核，没有问题的情
2024-05-29
如何正确进行房地产抵押？房地产抵押的正确方法是需要向银行申请抵押贷款，然后办理抵押登记。二次抵押贷款大概30天左右能批下来，银行房屋抵押贷款，具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。
2024-05-28
债的担保的方式有几种,担保责任免除的情形有哪些抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。但是，保证人仍应当对未转让部分的债务承担保证责任。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
2024-05-28
建工程抵押对买房人的影响究竟如何？在建工程抵押对买房人有影响，用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。能保证产权的抵押房还是能够购买的，但是
2024-05-27
深入解析房地产在建工程抵押的规定在建工程抵押对买房人有影响，用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。能保证产权的抵押房还是能够购买的，但是
2024-05-26
固定抵押和浮动抵押的区别解析固定抵押的抵押权只能设定在已经特定化了抵押财产上，而浮动抵押的抵押权是设定在尚不能确定的动产上。在我们的现实生活当中，现在利用自己所拥有的财产来进行抵押完全是可以的，这是符合我们国家法律规定的，但是抵押的话也是有不同的种类，比如说有固定抵押，还有就是
2024-05-25
什么是顺位抵押贷款程序？顺位抵押贷款程序是需要通过银行来办理。2、银行同意后，贷款机构会对个人信息进行了解，看看是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
2024-05-24
浮动抵押生效要件及其重要性2、浮动抵押的客体只能是动产，而把不动产、知识产权、债券等排除出浮动抵押标的物范围之外。
2024-05-23
探讨房产二次抵押贷款的法律可行性房产能二次抵押贷款，但必须要符合一定的条件。房屋是可以二次抵押的。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
2024-05-22
一般浮动抵押的法律解释与应用浮动抵押是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。浮动抵押的概念来源于英国衡平法院在司法实践中发展出来的一种特殊的抵押制度。
2024-05-21
浮动抵押与动产抵押的区别详解浮动抵押作为抵押的一种，虽然也具有固定抵押这种担保方式的共性，如抵押人占有抵押物，在债务得不到清偿的情况下，抵押权人有权处理抵押物，并从中优先受偿等，但两者的区别还是明显的。固定抵押的抵押权只能设定在已经特定化了抵押财产上，而浮动抵押的抵押权是设定在
2024-05-20
农村房产证是否符合法律要求能够贷款？农村房产证能贷款，农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定，如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、
2024-05-19
担保物权所在地管辖从世界各国及地区的立法实践来看，申请实现担保物权案件的管辖法院通常采取两种方法确定：一是由担保财产所在地管辖;二是由担保物权登记地法院管辖。新民事诉讼法兼采上述两种地域管辖的标准。其第一百九十六条规定，申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实
2024-05-19
二次抵押的法律风险有哪些？法律规定二次抵押有的风险是会导致存在多处抵押，从而无法实现债权。在我们的现实生活当中，我们国家对于具体的利用房屋来办理抵押贷款是有非常明确的规定的，首次抵押贷款的话完全是可以的，如果要进行二次抵押的话，还要存在一定的风险的，所以银行会对于具体的信贷能
2024-05-18
担保公司拖车行为的合法性。江某因无法偿还债务，其抵押给担保公司的汽车被拖走。法院审理后认为，根据双方签订的合同，担保公司有权对抵押物进行监管并在违约情况下采取措施，因此驳回了江某的诉讼请求。
重复抵押的法律解析，包括其定义、分类以及无权处分的概念。重复抵押是指债务人以同一抵押物向多个债权人进行抵押的行为。形式上的重复抵押中，各个抵押权之间不存在根本的担保利益冲突。实质上的重复抵押涉及抵押物重叠，各抵押权人利益相互影响程度更深，关系更复杂。
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种，目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物，具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定，但也存在一
信用卡是否可以进行财产保全的问题。根据我国法律规定，只要信用卡与案件有关或符合申请保全的范围，人民法院可以对其进行查封和冻结。同时，文章还介绍了信用卡诈骗罪的相关内容，包括构成要件和如何区分善意透支与恶意透支等。
