居间合同作为一种合同，适用解除合同的条件。在解除合同时，卖方和中介可以根据约定解除或法定解除的方式进行。具体取决于与中介签订的合同中是否明确约定了解除条件。如果合同中有明确约定，那么按照约定进行解除；如果没有约定，可以依照《合同法》第94条的规定进行解除：
主要取决于居间人是否已经促成了买卖合同的签署和生效。根据《合同法》的规定，如果居间人促成了合同的成立，委托人应当按照约定支付报酬。因此，当居间方促成买卖合同的签署生效后，居间方有权收取居间服务费，并且居间合同终止。至于买卖合同开始履行后，如果由于买卖双方的原因导致解除，这并不会影响到居间合同。
甲方违约时，乙方根据《中华人民共和国合同法》的规定，有权在甲方催告后合理期限内未履行的情况下解除合同，并要求甲方承担违约责任。同时，文章还介绍了合同的法定解除情形、解除权的行使、合同纠纷的证据清单等内容。
合同法中法定解除的定义及相关情形。法定解除合同指当事人依据法律规定的事由，行使其解除权，终止合同权利义务。具体情形包括不可抗力、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务、迟延履行或违约导致无法实现合同目的以及其他法律规定的情形。
关于合同解除的问题，主要讨论了合同解除的情形以及解除的相关法律规定。在当事人不满合同的情况下，双方需进行协商解除合同并支付补偿金。依据相关法律规定，如因不可抗力等因素导致合同目的无法实现或出现违约情形时，当事人有权解除合同。同时，当事人还可以约定解除
承租人提前解除租赁合同的法定解除权。在特定情况下，如房屋毁损、危及安全或健康、出租人与他人签订多个租赁合同等，承租人享有法定解除权且不承担违约责任。不符合法定解除情形的违约行为需支付赔偿金。参考案例中，乙因不符合法定解除情形提前解除合同被判违约。法律
