怎么解除居间合同,居间合同解约中介费怎么付

如何解除居间合同以及居间合同解约后中介费的支付问题

一、居间合同的解约

居间合同作为一种合同，适用解除合同的条件。在解除合同时，卖方和中介可以根据约定解除或法定解除的方式进行。具体取决于与中介签订的合同中是否明确约定了解除条件。如果合同中有明确约定，那么按照约定进行解除；如果没有约定，可以依照《合同法》第94条的规定进行解除：

1. 因不可抗力导致无法实现合同目的；
2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

二、居间合同解约后是否需要支付全额中介费

主要取决于居间人是否已经促成了买卖合同的签署和生效。根据《合同法》的规定，如果居间人促成了合同的成立，委托人应当按照约定支付报酬。因此，当居间方促成买卖合同的签署生效后，居间方有权收取居间服务费，并且居间合同终止。至于买卖合同开始履行后，如果由于买卖双方的原因导致解除，这并不会影响到居间合同。