土地流转是指在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人将自己承包的土地再承包给第三方的行为。
土地承包权转让是指承包人将自己承包的土地让与第三方承包，第三方与村里经济组织建立承包合同，原承包人退出，实质上是将承包经营权出售。
土地流转涉及两个承包合同关系，而转让只涉及一个承包合同关系。
土地流转在不改变土地用途情况下，通常不需要发包方的同意，除非合同另有约定。然而，一般要求进行备案，若不备案也不会因此无效。而土地转让必须经过发包方的同意方可实现。因为转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，转移义务必须获得发包方的同意。
土地流转是指农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。根据法律规定，流转的农用地只能用于农业开发，不能改作他用。土地经营权的流转可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。
与此不同，土地转让涉及国有建设用地使用权的转移。前提是土地属于国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员无权使用本村土地。土地转让受到许多限制，国家有专门的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对其进行规定。非法转让土地将受到行政处罚，严重情况下还可能受到刑事责任的追究。
易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出，农民集体土地使用权转让受到严格限制，只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外，转让过程中涉及多种税收，包括营业税、印花税、契税和土地增
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的，或在划拨的国有土地上卖房，都需要支付土地出让金。根据相关规定，土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续，税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
游戏工作室转让的协议内容。协议涉及工作室的转让地址、性质和面积、装修装饰和设备、转让费用、证照及债务、违约责任、其他责任以及纠纷解决等方面。双方在平等、自愿的基础上，就甲方将游戏工作室转让给乙方的事宜达成一致，并订立了具体的协议条款。
闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让，其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。
