根据诚实信用原则,居间人有责任向委托人如实报告与订立合同相关的事项,包括相对人的资信情况、生产能力、产品质量、产品数量、产品规格等。居间人不得为了个人佣金的私利而隐瞒真实情况或欺骗委托人,以促成委托人与第三人订立合同。
如果居间人故意隐瞒与订立合同相关的重要事实或提供虚假情况,从而损害了委托人的利益,不仅不能要求支付报酬,还应承担损害赔偿责任。例如,居间人明知第三人的标的物有瑕疵,却故意向委托人隐瞒真实情况,导致委托人与第三人订立合同,居间人应向委托人赔偿由此造成的损失。如果是第三人故意隐瞒标的物有瑕疵的情况,且居间人确实不知情,那么责任应由第三人承担。
此外,如果居间人与第三人或一方委托人恶意串通,损害了另一方委托人的利益,委托人可以主张与第三人或对方当事人之间的合同无效,并要求赔偿损失。在这种情况下,既可以要求第三人或对方当事人承担赔偿责任,也可以要求居间人承担赔偿责任。
居间人在居间活动中可能了解委托人的商业秘密,如资信情况、供货及销售情况、客户分布情况等。无论是在从事居间活动过程中还是在居间行为结束后,居间人都不得向外泄露这些情况,更不能将其泄露给当事人的竞争对手。否则,居间人将构成侵权行为,并应承担相应的损害赔偿责任。
如果委托人要求居间人不得将其姓名或名称告知交易的第三人,居间人有相应的隐名义务。违反该义务的居间人应向作出要求的委托人承担损害赔偿责任。然而,一旦委托人与第三人订立合同并公开双方的姓名或名称,居间人的隐名义务即告消失。
居间合同的定义以及中介费合同的效力问题。对于中介在卖家不知情的情况下让其签署中介费合同的情况,居间合同依然有效。居间合同当事人的权利义务包括居间人的报酬请求权和费用偿还请求权,以及报告订约机会、忠实义务等,委托人也需支付居间报酬和承担费用。
居间合同定金返还的法律依据和退还方式。首先,介绍了定金的法律效力,包括主合同履行和违约情况下的定金罚则。其次,阐述了违约责任和定金罚则的应用,特别是因第三人原因导致合同不能履行时定金责任的问题。再次,明确了违约金和定金的适用规则。最后,在借款合同中不
汽车销售合同中常见的陷阱。这些陷阱包括合同条文缺失、双方违约责任不对等、质量问题只修不赔、汽车所有权转移条件设置不合理、滥用“不可抗力”条款、特别约定加大消费者风险、定金等概念混用、验收后不得拒收车辆、合同最终解释权归经营企业以及合同内容表述有歧义等
居间合同的解除方式。已经履行的居间合同可以通过附带条件、合同约定或法定情形三种方式解除。居间人的权利包括报酬请求权和费用偿还请求权,其中报酬请求权是居间人的主要权利,但国家有相应的限制规定。