合同终止是指合同当事人通过协商达成一致，主动结束合同关系的行为。合同终止并不意味着合同无效，而是在合同有效的情况下，由合同当事人自行决定终止合同。
合同无效是指合同在订立时存在严重违法情形，导致合同自始无效。合同无效的情况下，合同自动终止。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，以下情形之一存在时，合同将被认定为无效：
根据《中华人民共和国合同法》第五十三条的规定，以下免责条款将被视为无效：
根据《中华人民共和国合同法》第九十一条的规定，以下情形之一存在时，合同的权利义务将终止：
房屋登记审查方式的确立问题。在确立审查方式时，应考虑公平因素和效率因素。我国应采取“契约公证+实质审查”模式，既进行形式审查，又对有合理怀疑的申请进行实质审查。此外，房屋登记存在的问题包括登记主体不统一、登记程序不规范以及房屋权属登记的内容不具体等。
无效合同的处理方式，包括返还财产、赔偿损失和追缴财产。对于无效合同，当事人应将取得的财产返还给对方，如果无法返还则通过赔偿经济损失的方式抵偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的各自承担相应责任。追缴财产针对违反国家利益和社会公共利益的合同。此
合同诈骗罪中的隐瞒履约能力的诈骗行为，详细分析了行为人在诈骗过程中的各种隐瞒真相方式、因果关系的特殊性、部分履约的诈骗手段以及“拆东墙补西墙”、“借鸡生蛋”、责任转移和“一女多嫁”等特殊形式的合同诈骗行为的认定问题。通过实际案例分析，文章详细阐述了合
合同有效的要件以及合同生效的时间。合同有效的要件包括主体合格、意思表示真实以及内容合法、形式符合要求。而合同生效的时间则根据合同类型的不同有所区别，包括依法成立的合同、需办理批准登记等手续的合同、附条件或附期限的合同。文章还强调了合同生效与物权成立或
