无效合同是指不符合法律规定的合同有效条件,合同关系不应成立。而合同权利义务终止是指已经生效的合同被消灭。
无效合同即使当事人不提出合同无效的主张,法院或仲裁机构也有权确认合同无效。而合同权利义务终止是由当事人行使权利,使合同关系消灭,国家不主动干预。
无效合同一经宣告无效,自始无效,产生恢复原状的法律后果。而合同权利义务终止主要是对将来失去效力,即合同不再履行,只有某些被解除的合同会溯及既往。
合同被撤销是因为合同订立时存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等原因,法律直接规定可以撤销合同。而合同权利义务终止的原因发生在合同成立后,由法律规定或当事人约定终止合同。
合同被撤销必须由撤销权人提出,并由仲裁机构或法院确认。而合同权利义务终止可以通过当事人协商或一方当事人行使法定权利,不一定需要仲裁机构或法院裁决。
合同被撤销的效力溯及既往。而合同权利义务终止有些并不发生溯及既往的效力。
根据《合同法》第九十一条的规定,合同权利义务终止的主要事由包括清偿、解除、抵销、提存、免除和混同。其中,清偿、抵销、提存、免除和混同属于合同的绝对终止,即合同权利义务的清灭。解除、终期届至等属于合同的相对终止,即合同履行效力的消灭。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条,合同无效后应返还因合同取得的财产,如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务,存在重合部分可相互冲抵。
股权转让纠纷中阴阳合同的认定。在股权转让过程中,股东应注意遵守公司法规定,股权转让涉及阴阳合同可能导致法律纠纷。阴阳合同旨在逃避税务,法院会根据双方行为、证据和真实意图认定。若存在阴阳合同,阳合同无效,以阴合同为准,签订阴阳合同可能构成合同欺诈并承担
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定,合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼,因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失,中介机构需承担责任。同时,如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为,也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料,如因出租人提供的信息有误