无效合同是指不符合法律规定的合同有效条件，合同关系不应成立。而合同权利义务终止是指已经生效的合同被消灭。
无效合同即使当事人不提出合同无效的主张，法院或仲裁机构也有权确认合同无效。而合同权利义务终止是由当事人行使权利，使合同关系消灭，国家不主动干预。
无效合同一经宣告无效，自始无效，产生恢复原状的法律后果。而合同权利义务终止主要是对将来失去效力，即合同不再履行，只有某些被解除的合同会溯及既往。
合同被撤销是因为合同订立时存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等原因，法律直接规定可以撤销合同。而合同权利义务终止的原因发生在合同成立后，由法律规定或当事人约定终止合同。
合同被撤销必须由撤销权人提出，并由仲裁机构或法院确认。而合同权利义务终止可以通过当事人协商或一方当事人行使法定权利，不一定需要仲裁机构或法院裁决。
合同被撤销的效力溯及既往。而合同权利义务终止有些并不发生溯及既往的效力。
根据《合同法》第九十一条的规定，合同权利义务终止的主要事由包括清偿、解除、抵销、提存、免除和混同。其中，清偿、抵销、提存、免除和混同属于合同的绝对终止，即合同权利义务的清灭。解除、终期届至等属于合同的相对终止，即合同履行效力的消灭。
房屋登记审查方式的确立问题。在确立审查方式时，应考虑公平因素和效率因素。我国应采取“契约公证+实质审查”模式，既进行形式审查，又对有合理怀疑的申请进行实质审查。此外，房屋登记存在的问题包括登记主体不统一、登记程序不规范以及房屋权属登记的内容不具体等。
无效合同的处理方式，包括返还财产、赔偿损失和追缴财产。对于无效合同，当事人应将取得的财产返还给对方，如果无法返还则通过赔偿经济损失的方式抵偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的各自承担相应责任。追缴财产针对违反国家利益和社会公共利益的合同。此
合同诈骗罪中的隐瞒履约能力的诈骗行为，详细分析了行为人在诈骗过程中的各种隐瞒真相方式、因果关系的特殊性、部分履约的诈骗手段以及“拆东墙补西墙”、“借鸡生蛋”、责任转移和“一女多嫁”等特殊形式的合同诈骗行为的认定问题。通过实际案例分析，文章详细阐述了合
合同有效的要件以及合同生效的时间。合同有效的要件包括主体合格、意思表示真实以及内容合法、形式符合要求。而合同生效的时间则根据合同类型的不同有所区别，包括依法成立的合同、需办理批准登记等手续的合同、附条件或附期限的合同。文章还强调了合同生效与物权成立或
