1. 权利人非因客观原因未行使主张合同无效的权利。这是确认合同无效时限的行为要件，即权利人有能力行使该权利但未行使。
2. 利害相对人对权利不行使已形成合理的信赖。也就是说，权利人未行使主张合同无效的权利已使相对方相信其不再行使该权利。判断这种合理的信赖需要考虑多个因素，包括时间、权利行使方式的社会习惯，以及一个正常合理人是否会形成信赖等。
3. 如果允许权利人再次行使主张合同无效的权利，将违反诚实信用原则，导致当事人之间的利益严重失衡。这是权利失效适用的一个决定性条件。在权利人未行使权利的基础上，可能已经发生了多种法律交往关系，这些关系随着权利的流转和时间的推移变得越来越不可逆转。如果权利人突然主张权利，将破坏现有的权利状态，导致相对人利益的重大损失，危及交易安全与秩序。权利人由此获得的利益是不正当的，不符合民法诚实信用的要求。
房产交易中阴阳价格的履行问题，指出应根据情况按照阳合同或阴合同履行。同时明确了阴阳合同的法律效力，房产中介需承担法律责任。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为可能无效，但应根据具体情况判断。
无效合同的相关法律规定及其情形。无效合同引起的纠纷适用诉讼时效规定，追诉时效适用于刑事案件。合同无效纠纷的起诉时效为三年。合同无效的情形包括欺诈和胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律和行政法规的强制性规定以及格式条款和免责
依据我国相关法律的规定，附期限的合同期限未到的，不能申请撤销合同，对于可撤销的合同才能申请撤销。根据《合同法》第56条规定，撤销权人行使合同撤销权后，被撤销的合同自始没有法律约束力，处于无效状态。根据《合同法》第58条的规定，合同被撤销后，当事人也要承担
在租赁期间条款中写明租赁时间为三年，从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括
