根据法律规定，购房合同是办理贷款的前提条件之一。因此，在办理贷款之前，应先签订网签购房合同。
购房合同是购房双方权利义务的法律约束文件，也是银行放款的依据之一。购房合同的签订需要进行网签备案，这样银行才能放款。因此，在办理贷款之前，确保先签订购房合同非常重要。
对于期房购买者来说，购房合同是办理贷款的必备条件。购房合同可以作为抵押物，帮助购房者办理按揭贷款。然而，对于二手房购买者来说，办理贷款还需要办理房产证过户手续。
只有在拥有房产证后，购房者才能向银行或信用社申请办理房屋抵押贷款。没有房产证的二手房无法办理房产抵押贷款。
因此，为了顺利办理贷款，购房者应先签订购房合同，并确保办理房产证过户手续后，再进行贷款申请。
股权转让纠纷中阴阳合同的认定。在股权转让过程中，股东应注意遵守公司法规定，股权转让涉及阴阳合同可能导致法律纠纷。阴阳合同旨在逃避税务，法院会根据双方行为、证据和真实意图认定。若存在阴阳合同，阳合同无效，以阴合同为准，签订阴阳合同可能构成合同欺诈并承担
夫妻共有房产的认定问题。婚前购房，只有一方名字在合同上则认定为该方的婚前财产；婚后购房则无论谁付款、谁署名，都属于夫妻共有财产。离婚时贷款购房的分割也涉及不同情况，包括婚前按揭购房和婚后按揭购房，需根据具体情况进行分割。
应当采用书面合同而未采取时可能产生的法律后果。根据相关法律规定，这类合同除特殊规定外通常被视为无效。合同无效后需返还财产或进行补偿。同时，文章还列举了合同无效的具体情形，包括欺诈胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反法律行政法
部分未履行期待利益损失的计算方法。在确定期待利益时，需考虑合同的有效性、合同履行时的情况、当事人的实际价值等因素。根据《合同法》相关规定，当一方违约时，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。期待利益损失的计算以原告损失为基础，
