合同履行，又称为债的清偿，是指根据合同规定执行合同义务的行为。合同履行是一种必要的行为，而不履行合同义务则构成合同的违约行为。
债务清偿是企业债务运动中的必然现象和重要环节。为了有效开展负债经营活动，企业应遵循以下原则：
实际履行原则，也称为实物履行原则，要求债权人和债务人严格按照合同约定的标的物完成各自的义务。合同的履行不能以其他标的物取代，也不能通过支付违约金或赔偿损失来代替履约。只有这样，才能保证企业的生产经营活动有序进行。当然，如果因不可抗力等原因无法实际履行，可以酌情延期履行、部分履行或者不履行。
全面履行原则，也称为适当履行原则，要求债务人按照合同约定的期限和方式履行债务，不得随意提前、迟延或更改履约方式。这样可以有效保护债权人的利益。
协作履行原则要求债权债务双方相互团结协作、互相帮助、共同努力，共同履行各自的责任，以确保合同的履行。
强制履行原则适用于债务人对到期债务不履行，且不属于例外责任的情况。执法机关可以强制债务人履行债务，直至其破产清算。这样可以促使企业加强经营管理，增强法制意识，有效避免“债多不愁”的不正常现象。
履行的效益原则要求债务人在法律规定和债权人许可的情况下，可以合理选择偿债期限和方式，以实现对自身和他人的利益最大化，同时不损害他人的利益。
《中华人民共和国合同法》中的同时履行抗辩权。该权利适用于双方合同当事人互负债务的情况，只有在对方未履行债务或其履行不符合约定时，一方当事人才有权拒绝履行自己的债务。同时履行抗辩权的适用条件包括必须是因同一双务合同互负债务、双方互负的债务均已届清偿期、
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下，房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益，防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象，同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。
