房屋买卖时卖家只能收回首付吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖时，房屋买卖的价款由买卖双方自行协商确定，并且在买卖合同中载明，但一般情况下，卖方不是只能收回首付款的。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第四种是，房屋买卖纠纷之二手房买卖中关于
2025-02-03
购买二手房会存在什么样的纠纷这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。
2024-11-06
房屋买卖符合强制执行的条件依据我国相关法律的规定，房屋买卖纠纷向法院提起诉讼时，如果一方不履行法院判决书的，权利人向人民法院申请后，法院可以强制执行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第四种是，房屋买卖纠纷之二手房买卖中关于承租人
2024-09-30
二手房买卖纠纷是不是专属管辖房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民法院的专属管辖。因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，因此，房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。
2024-04-18
如何解决房屋买卖纠纷合同纠纷房屋买卖纠纷解决方式包括协商、消费者协会调解、人民调解委员会调解、仲裁和诉讼。协商是首选，要正确理解合同条款并互相让步。商品房买卖合同可向消费者协会寻求调解，二手房
2024-03-24
快递赔偿法规定的时限北京二手房买卖中出现的违约案例引起了人们的关注。陈某在购买一套二手房后，因卖方崔某无法办理产权过户手续，导致陈某无法继续居住并面临巨大的经济损失。崔某之后与原单位发生了产权纠纷，法院判决房屋归原单位所有。陈某因此提出新的诉讼请求，要求解除房屋买卖合同
2024-03-13
二手房合同诉讼期限为几年？房屋买卖合同纠纷诉讼时效为三年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过二十年。当权利人的权利受到侵害已经超过二十年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。合同还需要明确其它不符合规定的行为需要承担哪些违约责任。
2023-12-23
二手房屋买卖合同违约责任纠纷的一审期限是多久二手房屋买卖合同违约责任纠纷的一审期限一般是立案后的六个月内，有特殊情况的，审理期限可以向后延长。绝大多数的情况下，房屋买卖合同违约责任纠纷不会用简易程序审理，所以，如果法院立案，可能整个诉讼周期也比较长。起诉处理房屋买卖合同违约责任纠纷的当事人，对
2023-11-26
二手房产纠纷需要什么证据？二手房买卖产生纠纷的，当事人需要提供的证据有很多包括房屋买卖合同、转账记录、房屋鉴定报告等。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠
2023-07-17
购买二手房时的定金该如何付定金纠纷在房屋买卖中是很容易发生的。很多购房者在买房不成时都想让卖方退还定金，但卖方往往会以各种理由拒绝退还购房者已交纳的定金。
2022-10-13
二手房买卖合同纠纷怎样打官司房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移登记，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使释明权，告知其应当变更诉讼请求要求出卖人办理所有权转移登记，买受人坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持。当事人约定一方以他人名
2022-09-07
二手房合同纠纷按评估价赔偿吗进行二手房买卖时，如果出现纠纷的，是不是按评估价赔偿，要依据实际情况而定，有约定按约定赔偿，没有约定，按实际损失赔偿。首先，双方成立的房屋买卖合同是有效的。所以，只要双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合同就是有效的
2021-12-25
二手房买卖官司有期限吗二手房买卖纠纷向人民法院主张权利的，有诉讼时效限制，而诉讼时效通常是三年，如果是请求返还房屋等情形的，不受时效限制。首先，双方成立的房屋买卖合同是有效的。所以，只要双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合同就是有效的。
2020-07-21
如何绕开二手房中介陷阱长期以来，我们的眼球都被开发商吸引着，而且，业主都认为：二手房看得见、摸得着应该不会有太多问题吧!因此，许多业主放松了警惕，直到受骗或是被纠纷困扰时才大呼悔之晚矣。所以签订《房屋买卖合同》时最好把有关权利义务约定明确，特别是中介收取的佣金以及中介服费
2020-07-21
房地产阴阳合同会无效吗房地产阴阳合同一般以阴合同为准，不会当然无效，但合同无效除外。二手房屋买卖中，双方签定阴阳合同是很常见的现象，就此发生纠纷时，法院一般的处理方式是认定阴阳合同中的假价格条款无效，但合同并不因此认定无效，双方应当按照真实的价格进行交易。
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
