根据破产企业作为承租人的情况，一般情况下，破产企业应停止生产经营。破产企业作为承租人所签租赁合同作为企业经营的一部分，也应被解除。然而，如果破产企业继续生产经营，并且租赁合同的继续履行符合破产企业的整体利益，那么可以由管理人继续履行合同，并将合同的主体变更为管理人。如果管理人在履行合同过程中给合同另一方当事人造成损失，这将被视为公益债务处理，对方当事人不能仅仅通过申报债权来要求损害赔偿。
根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条，出租人的破产管理人可以选择解除合同。然而，如果选择行使解除权，承租人将因出租人的破产而失去承租权，这是与承租人无关的事情。考虑到保护承租人的理念，应限制破产管理人解除合同的权利。否则，根据破产法第五十三条的规定，承租人只能申报债权来要求损害赔偿，而目前我国破产案件的清偿率很低，几乎为零，承租人申报债权几乎没有任何价值。因此，承租人对此反映强烈，拒不履行解除合同的情况时有发生，这严重影响了破产案件的进程和社会和谐稳定。
如果破产管理人不行使解除权，租赁合同将在破产管理人的管理下继续存在，租金将属于破产债权。如果管理人继续履行合同给承租人造成损失，这将被视为公益债务处理。
当房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，这表示双方默认了两者之间的无固定期限租赁合同关系。根据这种情况，任何一方都可以随时终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租，应立即搬离。如果继续居住，房东可以要求房客支付房租。当房屋拆迁时，房东可要求房客立即腾房。
租住房租墙皮脱落的处理方法，根据合同法，出租人有维修义务，如未履行，承租人有权要求解除租赁合同。同时，房屋租赁时需注意核实承租人身份及经济能力，预留抵押金，仔细检查预留设施和签署合同的细节条款。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
房屋租赁与抵押权的关系。法律规定出租人可以抵押已出租的房屋，租赁不会影响抵押权实现，两者无本质冲突。抵押权的实现不会影响租赁合同的履行，租赁合同在抵押后仍有效。未经登记的租赁合同在房屋所有权变更时可能失去效力，但承租人可提供证据证明要求除外。若抵押在
