居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同,一般也叫中介合同。
由于居间合同在现实生活中的多样性,一般没有固定的形式,而且经常是口头合同。主要应规定的内容为:
居间人向委托人提供的服务内容。
居间人提供订立合同的机会或提供媒介服务后委托人应支付的报酬。
居间人从事居间活动支出的必须费用的负担。
双方当事人认为应当规定的其他内容。
居间人往往利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息,诱使委托人上当。
居间人与第三人进行恶意串通,获得委托人的预付款、定金及服务费。
居间人故意夸大第三人的履约能力,促成委托方与第三人签约以获取中介服务费。
居间人和第三人串通在合同履行中以种种借口解除合同,使委托人承担“违约责任”。
对居间合同中提供的任务来源要进行认真、科学的考察,以识破欺诈骗局。
接受居间服务的一方要对所谓第三方的真实身份进行了解,避免受欺诈。
接受居间服务的一方要对合同中的标的物进行认真考察,预防欺诈后果。
接受居间服务的一方应当注意广告与合同的一致性,避免受到欺诈。
接受居间服务的一方可以在合同中对居间服务费用支付进行限制,以防止欺诈的发生。
甲方委托乙方加工系列产品的合同内容,包括双方责任、付款方式、交货地点、验收标准、违约责任等条款。甲方提供加工品款式、数量、技术要求等,乙方严格按照甲方要求进行代加工活动。合同规定了争议解决办法和其他未尽事宜的处理方式。
一家大酒店与广告公司的印刷品加工承揽合同纠纷。合同未明确验收标准和质量异议期限,酒店方在使用中发现质量问题后拒付余款并反诉要求退货。律师根据法律规定,指出酒店方未在规定期限内提出质量异议的证据应视为怠于通知,并承担相应后果。定作人应当及时验收工作成果
居间合同的定义以及中介费合同的效力问题。对于中介在卖家不知情的情况下让其签署中介费合同的情况,居间合同依然有效。居间合同当事人的权利义务包括居间人的报酬请求权和费用偿还请求权,以及报告订约机会、忠实义务等,委托人也需支付居间报酬和承担费用。
加工承揽合同的基本内容,包括承揽方与定作方的信息、加工成品的要求、质量要求、原材料的提供办法、技术资料和图纸的提供办法、价款或酬金、验收标准和方法等。双方在签订合同时应明确各项条款,以避免纠纷。