居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同,一般也叫中介合同。
由于居间合同在现实生活中的多样性,一般没有固定的形式,而且经常是口头合同。主要应规定的内容为:
居间人向委托人提供的服务内容。
居间人提供订立合同的机会或提供媒介服务后委托人应支付的报酬。
居间人从事居间活动支出的必须费用的负担。
双方当事人认为应当规定的其他内容。
居间人往往利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息,诱使委托人上当。
居间人与第三人进行恶意串通,获得委托人的预付款、定金及服务费。
居间人故意夸大第三人的履约能力,促成委托方与第三人签约以获取中介服务费。
居间人和第三人串通在合同履行中以种种借口解除合同,使委托人承担“违约责任”。
对居间合同中提供的任务来源要进行认真、科学的考察,以识破欺诈骗局。
接受居间服务的一方要对所谓第三方的真实身份进行了解,避免受欺诈。
接受居间服务的一方要对合同中的标的物进行认真考察,预防欺诈后果。
接受居间服务的一方应当注意广告与合同的一致性,避免受到欺诈。
接受居间服务的一方可以在合同中对居间服务费用支付进行限制,以防止欺诈的发生。
居间合同的法律意义及相关权利义务。居间人的权利包括报酬请求权和费用偿还请求权,义务包括报告订约机会、提供订立合同媒介、忠实义务和负担居间费用。委托人的主要义务是支付居间报酬和偿付费用的义务。摘要了居间合同的核心内容和主要特点,以吸引读者兴趣。
承揽合同的风险及防范措施,包括主体资格和履行能力欺诈风险、代理人超越权限签订合同的风险、虚构或夸大加工任务及来源的风险以及不可能实现的定作要求的风险。此外,文章还概述了承揽合同的基本内容,如承揽的标的和数量、质量要求、报酬、承揽方式、材料的提供、履行
居间合同中居间人的权利及义务。居间人享有报酬请求权和费用偿还请求权,但需遵守报告订约机会、忠实义务等责任。委托人需支付居间报酬和费用。若居间人违反诚实信用原则,将不能行使报酬请求权或费用偿还请求权。
居间合同的承诺书是否有效的问题。承诺书若满足法律规定的条件,包括真实意思表示、不违反法律法规和公序良俗,则是有效的。文章中还具体描述了一个居间合同承诺书的范本,涉及中介佣金、工程合同金额、支付方式、违约责任等内容。同时,文章还提到了甲方与乙方之间的居