旧村改造与普通拆迁一样么

旧村改造与普通拆迁的区别

旧村改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造，拆迁房屋重新建筑的行为。虽然旧村改造的拆迁与普通拆迁存在相似之处，但也有一些区别。

国有土地上房屋征收与补偿条例

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，市、县级人民政府可以决定征收房屋的情形包括但不限于以下几种情况：1. 国防和外交的需要；2. 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；3. 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；4. 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；5. 由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；6. 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。根据第九条的规定，依照上述情况确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定这些规划时，应当广泛征求社会公众意见，并经过科学论证。

旧城改造拆迁补偿政策

旧城改造的拆迁补偿政策包括对被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。

拆迁住宅房屋补偿

对于拆迁集体土地住宅房屋，拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。而对于拆迁国有土地住宅房屋，拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。此外，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，包括以下几种：1. 房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，按平方米单价计算。2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自找临时住处方面的不便，根据临时居住条件划分档次，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3. 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

拆迁非住宅房屋补偿

对于已领取营业执照用于生产经营的房屋，拆迁人给予货币补偿。该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。