根据《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方未履行合同义务或者履行不符合约定，给对方造成损失的情况下，损失赔偿额应当相当于违约所导致的损失，包括合同履行后可能获得的利益。然而，这一赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
根据《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方在违约情况下应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定计算因违约而产生的损失赔偿额的方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过高，当事人则可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。对于迟延履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金后仍需履行其债务。
租赁商铺中，出租人隐瞒商铺是违法建筑的事实导致承租人损失时房东应赔偿租客的问题。文章还分析了商铺租赁合同中的承租地点、租金递增及时间点、租赁保证金或履约保证金、拆迁赔偿等事项的约定。特别是拆迁赔偿问题，指出承租人需与出租人约定双方关系的处理，包括补偿
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
法定违约金与约定违约金的区别。法定违约金是根据法律规定直接确定的违约金，计算方法及比例在不同法规和合同中有不同规定；而约定违约金是当事人自行约定的，属于违约金合同的一种，可根据违约性质和行为的不同进行具体约定。摘要概括了两种违约金的特性和区别，以吸引
开发商未按时交付房屋时违约金的计算方法。根据《合同法》相关规定，当事人可以约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如合同未具体约定，可参照同地段同类房屋租金标准计算。若约定的违约金高于或低于实际损失，当事人可请求裁判机关适当调整。
