承包经营的对象是经营成果，而租赁经营的对象是资产。
承包经营者在一定控制下行使生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，而租赁经营中两权分离的程度更彻底，经营者具有企业机构设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权，并可根据市场需求调整经营方向。
承包经营者追究行政责任和经济责任，如扣发工资和奖金等；租赁经营者实行财产担保，承租人需要提供一定比例的现金担保或由具有相同财产可资担保的保证人提供担保。
承包经营的税后利润形成的新增资产归属于企业，而租赁经营的承租者在租赁期间形成的资产增值部分全部或部分归属于承租者个人。
租赁合同是以一方租赁另一方的场地以自己的名义进行经营活动，并支付租赁费用；承包合同是一方以另一方的名义从事经营活动，并支付承包费用。
甲公司与乙公司之间的合同有效性及违约问题。合同被认定为有效，乙公司未按约定时间交付货物需承担违约责任。甲公司的要求有合同依据，乙公司主张违约金过高无法律依据。律师对此做出了详细解答。
企业在订立合同时应注意的几个方面。包括审查交易对手的履约能力、妥善保管合同证明材料、完善公章保管使用制度、细化业务人员签约授权、通知客户业务人员离职事宜、行使撤销权、区分订金保证金和定金的概念以及明确保证担保的相关意思表示等。这些注意事项有助于企业防
疫情导致的情势变更对合同履行的影响及相关的法律规定。情势变更指合同成立后，出现了当事人在签订合同时无法预见的变化。情势变更可能对合同履行造成不公平情况或使合同目的无法实现。当事人可请求法院变更或解除合同，法院会根据公平原则和实际情况做出裁决。当事人需
房地产公司未取得许可证，未能在签订选房认筹书后返还首付款及利息的案例。由于房地产公司未办理相关证件，违反了法律强制性规定，合同无效。法院判决房地产公司应返还首付款及赔偿利息。根据律师说法，刘某有权依据法律规定追回首付款及赔偿利息。
