承包经营的对象是经营成果，而租赁经营的对象是资产。
承包经营者在一定控制下行使生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，而租赁经营中两权分离的程度更彻底，经营者具有企业机构设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权，并可根据市场需求调整经营方向。
承包经营者追究行政责任和经济责任，如扣发工资和奖金等；租赁经营者实行财产担保，承租人需要提供一定比例的现金担保或由具有相同财产可资担保的保证人提供担保。
承包经营的税后利润形成的新增资产归属于企业，而租赁经营的承租者在租赁期间形成的资产增值部分全部或部分归属于承租者个人。
租赁合同是以一方租赁另一方的场地以自己的名义进行经营活动，并支付租赁费用；承包合同是一方以另一方的名义从事经营活动，并支付承包费用。
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
近日，一家房地产公司因延期交付商品房，被迫支付了逾期交房违约金，金额超过1000万元，创下了我市违约赔付款的最高纪录。购房者在2001年订购商品房，承诺在2003年底前交付使用，但直到2005年才交付，延误了近两年。购房者向温州市仲裁委员会申请，要求
租赁权是一种使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。即土地租赁权是债权。承包经营是一种与所有权有关的财产权，承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。即土地承包经营权是用益物
承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别：。二是所有权与经营权分离的程度不同。三是经营者所承担的风险大小不同。承包经营者完不成任务时，只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣发工资
